69-89 Mile End Rd
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69-89 Mile End Rd
Oficina 13.343 m² 100 % Alquilado En venta London E1 4UJ 53.617.206 € (4.019 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Whitechapel se encuentra inmediatamente adyacente al este de la ciudad de Londres.
- El ingreso total equivale a 3.074.957 libras esterlinas al año, lo que refleja solo 35,88 libras esterlinas por pie cuadrado en total.
- La estación de la línea Elizabeth en Whitechapel se encuentra a solo seis minutos a pie del Departamento. W
RESUMEN EJECUTIVO
Los pisos superiores se alquilan a la Universidad Queen Mary de Londres en su totalidad (el 80% de los ingresos totales), una Universidad del Grupo Russell y un convenio 5A1 hasta el 13 de agosto de 2035 (10,6 años sin caducar) con un alquiler de 2.452.280 libras esterlinas al año (44,28 libras esterlinas por pie cuadrado). Las tres unidades minoristas se alquilan a los renombrados inquilinos Tesco Stores Ltd, SportsDirect.com Retail Limited y The Gym Ltd (t/a The Gym Group), lo que produce un total de 622.677 libras esterlinas al año (20,54 libras esterlinas por pie cuadrado) con un WAULT de 10,6 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tenencia
Plena propiedad
Tamaño del edificio
13.343 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1927/2019
Precio
53.617.206 €
Precio por m²
4.019 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
3.485.118 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.074 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
5,64
Tamaño de la parcela
0,24 ha
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Almacenamiento de bicicletas
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Falso techo
- Suelos de madera maciza
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