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6870 S Rainbow Blvd
Local 3.100 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Las Vegas, NV 89118 25.980.879 € (8.380 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de cinco estrellas con 215 fachadas
- Oportunidad de valor agregado
- Ocupación del 100%
RESUMEN EJECUTIVO
Centro comercial de alto rendimiento en la intersección señalizada de Rainbow Blvd y la I-215, uno de los corredores comerciales más dinámicos de Las Vegas. Rodeado de fuertes inquilinos nacionales y regionales, este centro se beneficia de una alta visibilidad, un gran número de tráfico y un fácil acceso a la autopista.
Ubicación privilegiada con acceso directo a Rainbow Blvd y la I-215
Sólida combinación de inquilinos con una combinación de marcas nacionales, regionales y locales
Área de mucho tráfico con excelentes oportunidades de exposición y señalización
Amplio estacionamiento y fácil acceso a las principales autopistas y zonas de crecimiento residencial
Situado en una zona comercial en rápida expansión con una fuerte demografía y una creciente demanda comercial, este centro minorista presenta una excelente oportunidad de inversión en un mercado de alto crecimiento. Envíe un correo electrónico a nick@blueoceancre.com para obtener detalles financieros y de propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Cox Communications
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- 363,29 €
- Triple neto
- May. 2029
En Einstein Bros.® Bagels, creen en el bagel. Creen que tienen el poder de hacer cosas increíbles: dar a las personas un motivo para esperar con ansias las reuniones de oficina matutinas o una escapada vespertina, o incluso la simple alegría de tener un bigote de travesti en la cara de su hijo. Por eso van a la tienda a las 2 de la mañana todos los días y hornean bagels frescos cada cuatro horas, para que estén lo más frescos y deliciosos posible. Es por eso que solo usan los mejores ingredientes para el desayuno para crear los sabores más inspiradores. Es por eso que hacen todo lo posible para que el día a sus clientes sea mucho mejor. Para difundir un poco más de alegría y felicidad en el mundo. Para reír, sonreír y disfrutar mucho más de la compañía del otro. Y para ellos, no hay mejor manera de hacerlo que con el bagel.
Massage Envy es una franquicia de bienestar nacional que ofrece servicios de masajes, estiramientos y cuidado de la piel. La marca se basa en la creencia de que los masajes, estiramientos y tratamientos faciales regulares son componentes integrales del bienestar de todo el cuerpo y mantienen el cuerpo en funcionamiento. Desde el primer día en 2002, la marca Massage Envy se creó sobre la base de ayudar a las personas a sentirse mejor. Los servicios de masajes terapéuticos, estiramientos y cuidado de la piel son ahora partes integrales de esta filosofía de bienestar para todo el cuerpo. Massage Envy cree, en esencia, que los masajes, los estiramientos y el cuidado de la piel no son lujos: mantienen todo el cuerpo en funcionamiento, simple y llanamente. Incorporar estos servicios como rutinas regulares contribuye en gran medida a ayudar a las personas a cuidarse a sí mismas y a cuidar más de lo que les importa, de lo que les hace felices y de lo que les ayuda a mantener un estilo de vida equilibrado. En resumen, lo que hace que su cuerpo siga funcionando.
Rocco nació y creció en Da Bronx, Nueva York, con un fuerte sentido del sabor de la buena comida del sur de Italia. Su familia nació y creció en Reggio Calabria, Italia. Cuando era niño, su día favorito era el domingo, cuando la gran familia se reunía para disfrutar de una buena comida. Rocco comenzó a trabajar en delicatessen a una edad temprana y fue allí donde aprendió el negocio de delicatessen y pizzas y, más tarde, abrió sus propias tiendas de delicatessen en las áreas de Nueva York y Nueva Jersey. Finalmente, Rocco se mudó a Las Vegas, donde abrió su primera tienda de delicatessen y pizzerías y, más tarde, abrió tres locales más. La prioridad de Rocco es ofrecer a sus clientes una comida y un servicio excelentes.
The Noodleman ahorra a los clientes un vuelo de 12 horas a China para comprar fideos frescos hechos a mano. También sirven, desde el centro de China, deliciosas albóndigas dobladas individualmente, tartas y deliciosas carnes asadas a precios asequibles. Su menú es una combinación de clásicos locales del centro de China y sabores adoptados de la comunidad estadounidense de amantes de la buena comida.
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Cox Communications | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | 363,29 € | Triple neto | May. 2029 | |
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Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | Feb. 2024 | |
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Servicios | - | - | - | Oct. 2025 | |
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Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - | |
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Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 176-02-201-010 | Evaluación de las mejoras | 2.021.171 € |
Evaluación del terreno | 1.131.091 € | Evaluación total | 3.152.263 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Platinum Development
6870 S Rainbow Blvd
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