Family Dollar Tree (Prattville, AL) | 687 County Road 40 W
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Family Dollar Tree (Prattville, AL) 687 County Road 40 W
Local 978 m² 100 % Alquilado En venta Prattville, AL 36067 1.589.290 € (1.625 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran visibilidad
- Estacionamiento de concreto
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general de la propiedad:
Presentamos una excelente oportunidad de inversión comercial con una tienda Family Dollar Tree de 10.525 pies cuadrados recientemente construida en Prattville, Alabama. Terminado en 2023, este moderno edificio ocupa 1,06 acres y cuenta con un estacionamiento completamente de concreto y una garantía de 20 años en el techo para mayor tranquilidad del propietario. Situado muy cerca de Montgomery, Alabama, este lugar es muy visible y tiene acceso directo a la autopista 57 y la carretera del condado 40.
Características del edificio:
Construcción: diseño de mampostería, estuco y metal
Techo: junta vertical con una garantía de estanqueidad de 20 años
Año de construcción: 2023 (construido a medida para Family Dollar Tree)
Estructura del arrendamiento: arrendamiento de Nueva Zelanda con responsabilidades mínimas del propietario
Aspectos destacados de la inversión:
Inquilino nacional sólido: Family Dollar Tree ofrece un arrendamiento estable a largo plazo.
Deberes mínimos del propietario: La estructura de arrendamiento de NN minimiza las responsabilidades de propiedad.
Ubicación estratégica: Situado a lo largo de un corredor de carretera muy transitado para generar tráfico y exposición significativos.
Construcción completamente nueva: el diseño y los materiales de vanguardia garantizan la eficiencia energética y reducen los costos de mantenimiento.
Esta oferta brinda una oportunidad única de adquirir un activo minorista seguro y de alto tráfico con un inquilino nacional establecido y condiciones de arrendamiento favorables. Aproveche esta oportunidad de inversión llave en mano y de bajo mantenimiento en el creciente mercado de Prattville.
***A LA VENTA POR EL PROPIETARIO***
Presentamos una excelente oportunidad de inversión comercial con una tienda Family Dollar Tree de 10.525 pies cuadrados recientemente construida en Prattville, Alabama. Terminado en 2023, este moderno edificio ocupa 1,06 acres y cuenta con un estacionamiento completamente de concreto y una garantía de 20 años en el techo para mayor tranquilidad del propietario. Situado muy cerca de Montgomery, Alabama, este lugar es muy visible y tiene acceso directo a la autopista 57 y la carretera del condado 40.
Características del edificio:
Construcción: diseño de mampostería, estuco y metal
Techo: junta vertical con una garantía de estanqueidad de 20 años
Año de construcción: 2023 (construido a medida para Family Dollar Tree)
Estructura del arrendamiento: arrendamiento de Nueva Zelanda con responsabilidades mínimas del propietario
Aspectos destacados de la inversión:
Inquilino nacional sólido: Family Dollar Tree ofrece un arrendamiento estable a largo plazo.
Deberes mínimos del propietario: La estructura de arrendamiento de NN minimiza las responsabilidades de propiedad.
Ubicación estratégica: Situado a lo largo de un corredor de carretera muy transitado para generar tráfico y exposición significativos.
Construcción completamente nueva: el diseño y los materiales de vanguardia garantizan la eficiencia energética y reducen los costos de mantenimiento.
Esta oferta brinda una oportunidad única de adquirir un activo minorista seguro y de alto tráfico con un inquilino nacional establecido y condiciones de arrendamiento favorables. Aproveche esta oportunidad de inversión llave en mano y de bajo mantenimiento en el creciente mercado de Prattville.
***A LA VENTA POR EL PROPIETARIO***
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
978 m²
Año de construcción
2023
Precio
1.589.290 €
Precio por m²
1.625 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
119.197 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,43 ha
Parking
32 Espacios (32,73 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Family Dollar
- Minorista
- 978 m²
- 121,88 €
- Doble neto
- Ene. 2034
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Family Dollar | Minorista | 978 m² | 121,88 € | Doble neto | Ene. 2034 |
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Executive Real Estate
Family Dollar Tree (Prattville, AL) | 687 County Road 40 W
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