Ridgewood Mixed-Use - Potential User Deal | 685 Woodward Ave
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Ridgewood Mixed-Use - Potential User Deal 685 Woodward Ave
Local 260 m² 50 % Alquilado En venta Ridgewood, NY 11385 1.430.130 € (5.498 €/m²) Tasa de capitalización 6,72 %
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RESUMEN EJECUTIVO
La oferta objeto es un edificio de uso mixto de 2.800 pies cuadrados en Woodard Avenue en Ridgewood (Queens), Nueva York. La propiedad consta de 1,400 pies cuadrados de tiendas en planta baja y el segundo piso consta de dos apartamentos de dos habitaciones. La propiedad ofrece 20 pies de frente en la avenida Woodward y está a dos cuadras (cinco minutos a pie) de la estación de tren de Seneca Avenue (tren M)
El local comercial existente fue ocupado recientemente por su propietario por Party Connection, sin embargo, el espacio se entregará vacante. El segundo piso está ocupado al 100% en arrendamientos mensuales con alquileres por debajo del mercado. La propiedad se encuentra en un terreno de 2.500 pies cuadrados dividido en zonas para las categorías R6B y C1-4, con un FAR de 2 y una protección fiscal de 1. Ser un edificio de clase fiscal 1 significa que su valor tasado no puede aumentar más del 6% en un año ni del 20% en cinco años. Este es uno de los pocos edificios comerciales de Ridgewood con la clase impositiva 1.
Esta es una excelente oportunidad de usuario y valor agregado para adquirir una propiedad en uno de los principales vecindarios de Queens.
El local comercial existente fue ocupado recientemente por su propietario por Party Connection, sin embargo, el espacio se entregará vacante. El segundo piso está ocupado al 100% en arrendamientos mensuales con alquileres por debajo del mercado. La propiedad se encuentra en un terreno de 2.500 pies cuadrados dividido en zonas para las categorías R6B y C1-4, con un FAR de 2 y una protección fiscal de 1. Ser un edificio de clase fiscal 1 significa que su valor tasado no puede aumentar más del 6% en un año ni del 20% en cinco años. Este es uno de los pocos edificios comerciales de Ridgewood con la clase impositiva 1.
Esta es una excelente oportunidad de usuario y valor agregado para adquirir una propiedad en uno de los principales vecindarios de Queens.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
260 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1920
Precio
1.430.130 €
Precio por m²
5.498 €
Tasa de capitalización
6,72 %
Ingresos netos de explotación
96.171 €
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,07
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R6B, Queens (S2) - Distrito residencial de densidad media
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (96)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 129.763 € | |
| Evaluación del terreno | 18.258 € | Evaluación total | 148.021 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
18.258 €
Evaluación de las mejoras
129.763 €
Evaluación total
148.021 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Ridgewood Mixed-Use - Potential User Deal | 685 Woodward Ave
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