LEXINGTON SHOPPING CENTER | 685 W Church St
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LEXINGTON SHOPPING CENTER 685 W Church St
Local 660 m² En venta Lexington, TN 38351 2.774.452 € (4.206 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa: Starbucks y T-Mobile tienen una garantía corporativa con escalamiento durante el plazo base del arrendamiento.
- Arrendamientos a largo plazo: cada inquilino ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento NNN de 10 años con aumentos y opciones incorporados.
- Strong Outparcel: La propiedad está subdividida entre Walmart Supercenter, Tractor Supply, AutoZone, McDonald's, KFC y otras.
- Nueva construcción: la construcción del edificio terminó recientemente en el otoño de 2024 con prototipos modernos para cada inquilino.
- Variedad de inquilinos: la gama de inquilinos incluye Starbucks, T-Mobile y Premier Dental, lo que brinda estabilidad y atractivo para el mercado local.
- Grandes recuentos de tráfico: la autopista 412 (Church St) supera los ±19.650 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
La construcción del edificio finalizó recientemente en el otoño de 2024 con prototipos modernos para cada inquilino.
Bróker registrado
Hutt Cooke
Nº de licencia 263667 (TN)
Bróker registrado
Hutt Cooke
Nº de licencia 263667 (TN)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
660 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.774.452 €
Precio por m²
4.206 €
Tasa de capitalización
6,35 %
Ingresos netos de explotación
176.178 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Parking
20 Espacios (30,32 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 081-030.10 | Evaluación de las mejoras | 7.589 € |
| Evaluación del terreno | 105.258 € | Evaluación total | 112.847 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
081-030.10
Evaluación del terreno
105.258 €
Evaluación de las mejoras
7.589 €
Evaluación total
112.847 €
CONTACTOS
-
Clay Smith -
Robert Tate -
Hutt Cooke -
Keegan Mulcahy -
Harrison Wachtler -
Matthews Real Estate Investment Services
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