6840 Kester Ave
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6840 Kester Ave
Edificio residencial 20 unidades 4.225.514 € (211.276 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,21 % Van Nuys, CA 91405
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en el valle de San Fernando
- Bien mantenido, piscina, patios/balcones privados
- Estacionamiento cubierto cerrado y seguro
- Combinación favorable de unidades de 2 y 3 dormitorios (75%)
- Se completó la modernización sísmica
- Lote en esquina en la esquina de Kester Ave y Hartland St
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio de apartamentos de 20 unidades es un activo bien mantenido en Van Nuys, California. Con una ubicación céntrica en el valle de San Fernando, este complejo tiene acceso casi inmediato a las autopistas 101, 405, 170 y 118, así como una gran cantidad de transporte público, incluida una nueva línea actualmente en construcción: el proyecto de transporte ligero del este del valle de San Fernando, que contará con 11 paradas desde Van Nuys a Pacoima.
Esta propiedad cuenta con una combinación de unidades favorable, con 15 de las 20 unidades de 2 y 3 habitaciones (25% de 1 habitación, 75% de 2 y 3 habitaciones), con patios/balcones privados y una piscina. Este edificio de dos pisos también cuenta con estacionamiento seguro y cerrado con espacios cubiertos, y se ha completado la modernización sísmica.
Esta propiedad se encuentra en un terreno de esquina, en la esquina de las avenidas Kester y Hartland, justo al norte de la calle Vanowen. La ubicación de Van Nuys es muy accesible a pie y se puede andar en bicicleta con buen tránsito.
Esta propiedad cuenta con una combinación de unidades favorable, con 15 de las 20 unidades de 2 y 3 habitaciones (25% de 1 habitación, 75% de 2 y 3 habitaciones), con patios/balcones privados y una piscina. Este edificio de dos pisos también cuenta con estacionamiento seguro y cerrado con espacios cubiertos, y se ha completado la modernización sísmica.
Esta propiedad se encuentra en un terreno de esquina, en la esquina de las avenidas Kester y Hartland, justo al norte de la calle Vanowen. La ubicación de Van Nuys es muy accesible a pie y se puede andar en bicicleta con buen tránsito.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.225.514 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 211.276 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,22 ha |
| Tasa de capitalización | 4,21 % | Tamaño del edificio | 2.868 m² |
| Condición de venta | Hecho a medida | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.39 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 20 | Año de construcción | 1961 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 4.225.514 € |
| Precio por unidad | 211.276 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,21 % |
| Condición de venta | Hecho a medida |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.39 |
| N.º de unidades | 20 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,22 ha |
| Tamaño del edificio | 2.868 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1961 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Calefacción
- Cocina
- Fogón
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 65 |
| 2+1 | 9 | - | 84 |
| 3+2 | 5 | - | 111 |
| 3+1 | 1 | - | 111 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2219-018-018 | Evaluación de las mejoras | 614.878 € |
| Evaluación del terreno | 294.192 € | Evaluación total | 909.070 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2219-018-018
Evaluación del terreno
294.192 €
Evaluación de las mejoras
614.878 €
Evaluación total
909.070 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R1.5, Los Angeles (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
| R1.5, Los Angeles (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
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