Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 6838 Loch Raven Blvd
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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 6838 Loch Raven Blvd
Local 991 m² En venta Towson, MD 21286 3.326.820 € (3.357 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Garantía corporativa | Incrementos extraordinarios del 5% en el alquiler programado
- Corredor minorista denso | Más de 2,500 unidades multifamiliares en un radio de 1 milla
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Demografía sólida en un área comercial de 5 millas | Comunidad adinerada
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Walgreens ubicada en Baltimore, Maryland. El arrendatario, Walgreen Co., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 12 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Walgreens, que cuenta con casi 9000 tiendas minoristas en Estados Unidos, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos, se enorgullece de ser un centro de salud vecinal que atiende a casi 10 millones de clientes cada día.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
991 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
3.326.820 €
Precio por m²
3.357 €
Tasa de capitalización
6,40 %
Ingresos netos de explotación
212.923 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
BL
Parking
66 Espacios (66,6 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-2400002079 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.020.615 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-2400002079
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.020.615 €
1 de 11
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 6838 Loch Raven Blvd
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