Fresenius Medical Care | 6826 Madison Ave
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Fresenius Medical Care 6826 Madison Ave
Oficina 1.101 m² En venta Indianapolis, IN 46227 3.278.811 € (2.979 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino con grado de inversión: calificación «BBB» - Fresenius: proveedor de diálisis líder a nivel mundial con más de 4000 clínicas en todo el mundo
- Outparcel al centro anclado en Dollar General
- Varios complejos de viviendas para personas mayores cercanos
- Esta instalación está abierta 6 días a la semana, lo que indica un buen desempeño: el inquilino ha operado en este sitio desde 2017
- Acceso directo a la calle principal de Madison Ave: más de 21 000 puntos de acceso por día
- Nuevo desarrollo de apartamentos de 18 millones de dólares al este de la propiedad: 93 unidades
RESUMEN EJECUTIVO
Century Partners se complace en presentar la oportunidad de adquirir un centro de Fresenius Medical Care ubicado en el submercado de Southport en Indianápolis, Indiana.
La propiedad se encuentra junto a un centro comercial con sede en Dollar General y cuenta con acceso directo a Madison Avenue, una de las principales vías del submercado, por la que pasan más de 21 000 personas por día. La propiedad cuenta con varios complejos de viviendas para personas mayores en un radio de 1 milla.
Fresenius es uno de los principales proveedores de diálisis a nivel mundial, con más de 4000 clínicas en todo el mundo, y S&P lo califica como inquilino con grado de inversión: «BBB». El inquilino ha operado en este centro desde 2017 y el centro permanece abierto 6 días a la semana, lo que indica un buen desempeño.
Indianápolis tuvo una tasa de crecimiento del empleo del 2,9% entre 2021 y 2024, superando el promedio estatal del 2,0%. Indiana ha registrado un crecimiento demográfico del 6% en los últimos 10 años.
Comercializado en asociación con Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un corredor autorizado de Indiana #RC51900187
La propiedad se encuentra junto a un centro comercial con sede en Dollar General y cuenta con acceso directo a Madison Avenue, una de las principales vías del submercado, por la que pasan más de 21 000 personas por día. La propiedad cuenta con varios complejos de viviendas para personas mayores en un radio de 1 milla.
Fresenius es uno de los principales proveedores de diálisis a nivel mundial, con más de 4000 clínicas en todo el mundo, y S&P lo califica como inquilino con grado de inversión: «BBB». El inquilino ha operado en este centro desde 2017 y el centro permanece abierto 6 días a la semana, lo que indica un buen desempeño.
Indianápolis tuvo una tasa de crecimiento del empleo del 2,9% entre 2021 y 2024, superando el promedio estatal del 2,0%. Indiana ha registrado un crecimiento demográfico del 6% en los últimos 10 años.
Comercializado en asociación con Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un corredor autorizado de Indiana #RC51900187
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.101 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2017
Precio
3.278.811 €
Precio por m²
2.979 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
196.731 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.101 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
ZO01
Parking
34 Espacios (30,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-15-07-154-009.000-500 | Evaluación de las mejoras | 1.006.316 € |
| Evaluación del terreno | 182.215 € | Evaluación total | 1.188.530 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-15-07-154-009.000-500
Evaluación del terreno
182.215 €
Evaluación de las mejoras
1.006.316 €
Evaluación total
1.188.530 €
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Fresenius Medical Care | 6826 Madison Ave
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