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The Learning Experience 6825 Jenkins Ln

Local 929 m² En venta Harrisburg, NC 28075 5.426.867 € (5.841 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

2024 nueva construcción | Quedan 14 años de plazo de arrendamiento
Excelente acceso desde la autopista 49 S | 38.000 VPD
Gran presencia industrial en las cercanías que atrae a una gran cantidad de trabajadores diurnos a la zona | 2 millones de pies cuadrados de espacio en un radio de 2 millas

Supera a un centro comercial anclado en Publix | Esta sucursal de Publix se encuentra en el percentil 90 en Carolina del Norte en cuanto a visitas anuales en Placer.ai
Crecimiento explosivo de la población en un radio de 5 millas | 43,43% entre 2010 y 1924
Parcela grande | 1,75 acres | .046 parcela incluida en el sitio

RESUMEN EJECUTIVO

Ransome Foose y Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors se complacen en presentar a la venta The Learning Experience en Harrisburg, Carolina del Norte. Agradecemos su opinión sobre esta atractiva inversión.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Hecho a medida

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Guardería

Tamaño del edificio

929 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2024

Precio

5.426.867 €

Precio por m²

5.841 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

352.746 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,13

Tamaño de la parcela

0,71 ha

Zonificación

Parking

50 Espacios (53,82 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

52 m en Jenkins Lane

PRINCIPALES INQUILINOS

Atención sanitaria y trabajo social
929 m²
-
Doble neto
Ene. 2039

The Learning Experience® es una de las marcas más confiables en el ámbito del cuidado infantil. Fundada por la familia Weissman en 2002 con una pasión por la educación de la primera infancia y un enfoque único que impulsa el aprendizaje y el desarrollo a través de los ojos de un niño, ¡TLE se ha dedicado a brindar excelencia en la educación temprana y el cuidado infantil durante más de 20 años! ¡La familia Weissman ha estado desarrollando las mejores marcas de cuidado infantil de su clase durante más de 40 años, estableciendo cientos de centros en todo el mundo que hacen que los niños estén felices de aprender, jugar y crecer! Gracias a sus esfuerzos filantrópicos, la innovación en el currículo y la tecnología, y más, la familia Weissman se dedica para siempre a la misión de TLE.