7-Eleven | 6820 Fillyaw Rd
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7-Eleven 6820 Fillyaw Rd
Local 432 m² 100 % Alquilado En venta Fayetteville, NC 28303 8.099.303 € (18.748 €/m²) Tasa de capitalización 5,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PRIMERA GASOLINERA QUE DA SERVICIO A FORT BRAGG
- POSICIONADO EN UNA IMPORTANTE ÁREA DE COMERCIO MINORISTA
- ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, incluidos los períodos de opción
- Arrendamiento absoluto de NNN sin cláusula de rescisión anticipada y sin responsabilidades del propietario
- Inversión pasiva
GARANTÍA CORPORATIVA | INQUILINO SOLVENTE
- La empresa matriz de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, tiene una capitalización bursátil de 37,18 mil millones de dólares (código: SVNDY)
- Hay más de 83 000 ubicaciones en todo el mundo
INVERSIÓN RECIENTE EN FAYETTEVILLE, CAROLINA DEL NORTE
- American Titanium Metal LLC está invirtiendo 870 millones de dólares en una nueva planta para fabricar titanio de grado aeroespacial
- Esta planta generará más de 815 puestos de trabajo en el área metropolitana de Fayetteville y tendrá un enorme impacto económico
POSICIONADA EN UNA IMPORTANTE ÁREA DE COMERCIO MINORISTA
- En un radio de 1 milla del 7-Eleven hay más de 350 000 pies cuadrados de espacio comercial
- Entre los inquilinos minoristas nacionales cercanos se encuentran: Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny y más
CONSTRUCCIÓN RECIENTE
- Edificio recién construido según el último prototipo de 7-Eleven con garantías para el techo y los sistemas mecánicos
PRIMERA GASOLINERA QUE DABA SERVICIO A FORT BRAGG
- Es la primera gasolinera que sale de Fort Bragg por Yadkin Rd hacia Fayetteville, Carolina del Norte
- Fort Bragg es la base militar más grande de EE. UU. por población, con más de 52 000 efectivos
- La base cubre más de 251 millas cuadradas repartidas en cuatro condados y es el hogar de las Fuerzas Aerotransportadas y de Operaciones Especiales
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, incluidos los períodos de opción
- Arrendamiento absoluto de NNN sin cláusula de rescisión anticipada y sin responsabilidades del propietario
- Inversión pasiva
GARANTÍA CORPORATIVA | INQUILINO SOLVENTE
- La empresa matriz de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, tiene una capitalización bursátil de 37,18 mil millones de dólares (código: SVNDY)
- Hay más de 83 000 ubicaciones en todo el mundo
INVERSIÓN RECIENTE EN FAYETTEVILLE, CAROLINA DEL NORTE
- American Titanium Metal LLC está invirtiendo 870 millones de dólares en una nueva planta para fabricar titanio de grado aeroespacial
- Esta planta generará más de 815 puestos de trabajo en el área metropolitana de Fayetteville y tendrá un enorme impacto económico
POSICIONADA EN UNA IMPORTANTE ÁREA DE COMERCIO MINORISTA
- En un radio de 1 milla del 7-Eleven hay más de 350 000 pies cuadrados de espacio comercial
- Entre los inquilinos minoristas nacionales cercanos se encuentran: Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny y más
CONSTRUCCIÓN RECIENTE
- Edificio recién construido según el último prototipo de 7-Eleven con garantías para el techo y los sistemas mecánicos
PRIMERA GASOLINERA QUE DABA SERVICIO A FORT BRAGG
- Es la primera gasolinera que sale de Fort Bragg por Yadkin Rd hacia Fayetteville, Carolina del Norte
- Fort Bragg es la base militar más grande de EE. UU. por población, con más de 52 000 efectivos
- La base cubre más de 251 millas cuadradas repartidas en cuatro condados y es el hogar de las Fuerzas Aerotransportadas y de Operaciones Especiales
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
432 m²
Año de construcción
2024
Precio
8.099.303 €
Precio por m²
18.748 €
Tasa de capitalización
5,20 %
Ingresos netos de explotación
421.144 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- 7-Eleven
- Minorista
- 432 m²
- -
- Triple neto
- Feb. 2040
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| 7-Eleven | Minorista | 432 m² | - | Triple neto | Feb. 2040 |
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