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6820-6860 Commercial Dr
Terrenos 3,14 ha En alquiler Springfield, VA 22151
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PARCELA DISPONIBLE
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Tamaño de la parcela | 3,14 ha |
| Plazo del alquiler | Negociable |
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| Plazo del alquiler | Negociable |
| Tamaño de la parcela | 3,14 ha |
El 6820-6860 Commercial Drive en Springfield, Virginia («Sitio») ofrece una oportunidad única dentro de la carretera de circunvalación para un desarrollo industrial o un almacenamiento industrial al aire libre (IOS). Esta propiedad de 7,77 acres se ofrece como arrendamiento de terreno por hasta 99 años y es una ubicación privilegiada ubicada en el Parque Industrial Shirley, que está a menos de dos minutos del cruce de la I-395/Edsall Road. Gracias a su ubicación estratégica, este sitio se encuentra a 12 millas de Washington, DC y a solo 60 minutos en automóvil de casi 6 millones de personas en el área metropolitana de Washington. Este sitio es un lugar ideal para cualquier uso de tipo almacén, distribución, logística o IOS/estacionamiento.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
UBICACIÓN ESTELAR Commercial Drive está estratégicamente ubicado en el cruce de la I-395, la I-95 y la I-495 Springfield Interchange, «The Mixing Bowl», se encuentra en el Parque Industrial Shirley. DESEQUILIBRIO ENTRE LA OFERTA Y LA DEMANDA Debido a la alta demanda de productos industriales y a la limitada disponibilidad en el mercado, el el sitio es ideal para los usuarios de «última milla». ALTAS BARRERAS DE ENTRADA La zona se enfrenta a una enorme escasez de terrenos destinados a zonas industriales, con costos de construcción en aumento y en unas condiciones económicas difíciles caracterizadas por un aumento de los intereses y tasas de capitalización. El sitio está dividido en la zona I-5/I-6 (condado de Fairfax), lo que proporciona una amplia variedad de usos permitidos. DISMINUCIÓN DEL SUMINISTRO EN EL CORREDOR DE LA I-95 El inventario industrial se ha contraído en más de 1,4 millones de pies cuadrados (un 8,1%) en el en los últimos 15 años, con un número limitado de sitios industriales en preparación. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO El corredor de la I-95 tiene una tasa de vacantes del 5,3% y experimentó un crecimiento del 10% en los alquileres durante el año pasado, con una previsión de un crecimiento de los alquileres de moderado a fuerte.
DATOS DEL INMUEBLE
| Espacio total disponible | 3,14 ha | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de inmueble | Terrenos |
| Espacio total disponible | 3,14 ha |
| Tipo de inmueble | Terrenos |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
CONTACTOS
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Caulley Deringer -
Andrew Hassett -
Transwestern Commercial Services
Elaborado por
6820-6860 Commercial Dr
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