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682 W Main St

Local 228 m² 100 % Alquilado En venta New Britain, CT 06053 1.001.091 € (4.398 €/m²) Tasa de capitalización 6,05 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en 682 West Main St, New Britain, esta propiedad presenta un flujo de caja sin igual que la distingue de otras de su clase. Totalmente ocupada con inquilinos a largo plazo y alquileres superiores a la media, promete un flujo de ingresos estable y confiable. La propiedad cuenta con dos unidades residenciales separadas en el primer y segundo piso, mientras que un pequeño espacio comercial ocupa la planta baja, lo que agrega otra fuente de ingresos. Con su excepcional capacidad para maximizar los ingresos por cada pie cuadrado, combinada con bajos gastos operativos, este activo es altamente rentable y fácil de administrar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	$99,999	$9.99
Pérdida de vacío	$99,999	$9.99
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Pérdida de vacío
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio residencial

Tamaño del edificio

228 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1915

Precio

1.001.091 €

Precio por m²

4.398 €

Tasa de capitalización

6,05 %

Ingresos netos de explotación

60.615 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,40

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zonificación

B1 - 347 - Edificio comercial

Parking

4 Espacios (17,57 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

11 m en W Main st

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MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	NBRI-000005D-000000-E000110	Evaluación total	154.697 €
Evaluación del terreno	55.026 €	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	99.672 €	Año fiscal	2024