6819 Laurel Canyon Blvd

Ubicado en el corazón de North Hollywood, 6819 Laurel Canyon Blvd. presenta una oportunidad única de inversión de 20 unidades con una importante ventaja de alquiler y sin restricciones locales de control de alquileres. Construido en 1982, este complejo tipo patio permite aumentar el alquiler anual de más del 5% en el IPC (actualmente el 8,9%). La propiedad, que se ofrece a un precio de 225.000 dólares por unidad y 258 dólares por pie cuadrado, tiene el precio de una inversión de alto potencial de valor agregado. Con un aumento del 60% en el precio del alquiler, los inversores pueden lograr una tasa de capitalización estabilizada del 9,45% y un GRM de 7,78 g, basándose en las unidades renovadas de la zona a precio de mercado. La combinación de unidades consiste en (16) unidades de dos dormitorios y dos baños, (3) unidades de un dormitorio y (1) estudio. Más allá del fuerte aumento de los ingresos locales y el aumento de los alquileres, el 6819 Laurel Canyon se encuentra en un gran terreno de 14.555 pies cuadrados, lo que ofrece la oportunidad de añadir ADU para aumentar aún más el potencial de flujo de caja (el comprador debe verificar). La propiedad también cuenta con estacionamiento subterráneo para aproximadamente 37 vehículos, un techo nuevo y un calentador de agua nuevo, lo que minimiza los gastos de capital futuros. Situada justo al norte de la calle Vanowen y a 4 km del distrito artístico de NoHo, la propiedad se encuentra en uno de los submercados más dinámicos y cambiantes de Los Ángeles. North Hollywood ha sido testigo de una afluencia de inversiones, incluida la transformadora remodelación de la estación de metro NoHo de 15 acres, en la que se han incorporado 1500 nuevas unidades residenciales, oficinas, tiendas y establecimientos hoteleros, lo que ha aumentado aún más la demanda de alquileres y el atractivo de la zona.