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6818-6826 Greenville Ave
Locales 601 – 1.203 m² En alquiler Dallas, TX 75231
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ASPECTOS DESTACADOS
- Precio de venta de 3.500.000 dólares/arrendamiento de terreno de 190 000 dólares al año
- Ubicado en la icónica avenida Greenville
- Excelente potencial de reurbanización con visibilidad en vallas publicitarias
- 12,949 pies cuadrados en 0.8 acres con alta visibilidad
- Estacionamiento adyacente adicional disponible a través de ONCOR
- Rodeado de tiendas con mucho tráfico y una población densa
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1st Floor | 602 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 2nd Floor | 601 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 1st Floor
Edificio comercial Outparcel para venta/arrendamiento.
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.203 m² del espacio adyacente
- Población densa
- Altamente visible/Excelente entrada y salida
- Estacionamiento adicional disponible para arrendamiento en una zona adyacente
- Muchas oportunidades de reurbanización
- Muy cerca de la I-75, Park Lane y Northwest Hw
- Cartelera en la propiedad
Planta 2, módulo 2nd Floor
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.203 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 6818-6826 GREENVILLE AVE , DALLAS, TX 75231
| Espacio total disponible | 1.203 m² | Superficie bruta alquilable | 1.203 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1963 |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Espacio total disponible | 1.203 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Superficie bruta alquilable | 1.203 m² |
| Año de construcción | 1963 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad comercial en Greenville Avenue en Dallas, TX, que ofrece una perspectiva única de inversión o arrendamiento en un lugar de alta visibilidad. Esta propiedad abarca 12,949 pies cuadrados en 0.8 acres, y cuenta con una ubicación muy codiciada dentro de una densa área urbana. Su insustituible ubicación inmobiliaria ofrece una entrada y una salida excepcionales, además de contar con un estacionamiento adyacente adicional alquilado a través de ONCOR. El área circundante es rica en minoristas importantes, como Costco, Whole Foods y Ulta, lo que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal. Con oportunidades de remodelación, su proximidad a las principales autopistas y una valla publicitaria visible en la propiedad, este sitio está perfectamente posicionado para las empresas que buscan captar una vibrante base de clientes locales y regionales.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
6818-6826 Greenville Ave
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