6815 Lexington Ave
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6815 Lexington Ave
Edificio residencial 5 unidades 1.425.363 € (285.073 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,18 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad.
- Aproximadamente el 10% del posible aumento del alquiler.
- Lote en esquina con 2 estructuras independientes.
RESUMEN EJECUTIVO
6815 Lexington Avenue es una propiedad multifamiliar de 5 unidades en Hollywood que está en el mercado por primera vez desde 1999. La propiedad consta de una estructura de cuatro unidades y una casa independiente y separada que fue recientemente renovada y totalmente legalizada como ADU. Aunque se construyó originalmente en 1923, la propiedad se ha mantenido y administrado profesionalmente durante más de 25 años. Las cinco unidades están ubicadas en un terreno de 4,718 pies cuadrados en la esquina de Lexington Ave. y Citrus Ave., a poca distancia de Highland y Santa Monica Blvd. Su ubicación central garantiza una fuerte demanda de alquiler y un aumento en el futuro previsible.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.425.363 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 285.073 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 5,18 % | Tamaño del edificio | 313 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.9 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 1923 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 1.425.363 € |
| Precio por unidad | 285.073 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,18 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.9 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 313 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1923 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
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El paraíso del peatón (96)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5532-006-012 | Evaluación de las mejoras | 191.598 € |
| Evaluación del terreno | 894.160 € | Evaluación total | 1.085.758 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5532-006-012
Evaluación del terreno
894.160 €
Evaluación de las mejoras
191.598 €
Evaluación total
1.085.758 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-4 |
| R-4 |
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6815 Lexington Ave
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