Part of 34 unit portfolio on same block! | 6812 11th Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Part of 34 unit portfolio on same block! 6812 11th Ave
Edificio residencial 26 unidades 6.287.805 € (241.839 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,04 % Los Angeles, CA 90043
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy limpio
- Bien gestionado y «fácil» de ejecutar
- Lote enorme: construye media docena de ADU (BTV)
- Muy estable
- A solo unos minutos de SoFi, The Forum e Intuit Dome
RESUMEN EJECUTIVO
26 atractivas unidades, casi todas en rehabilitación. Ventanas y barandas más nuevas. Sísmica completada. Mezcla diversa de unidades. Sólida gestión in situ y externa. Programa RUBS y medido por separado. Gastos anuales «más reducidos» y con menos probabilidades de desembolsarse del bolsillo por capitalización, en comparación con las ofertas de la competencia. Es probable que pueda añadir varias ADU, ¡tal vez hasta media docena!
LÍMITE ACTUAL DEL 6%
9,11% DE CAPITALIZACIÓN PROFORMA
24 MIL METROS CUADRADOS PIES. RENTABLE
MACIZO DE 20 MIL METROS CUADRADOS. PIES LOTE: AÑADE 5 O 6 ADU
CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 6.595.000$
PRECIO REDUCIDO RECIENTEMENTE
SE VENDE JUNTO CON 8 UNIDADES EN 6821, 11, AL OTRO LADO DE LA CALLE; LOS EDIFICIOS SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO.
LÍMITE ACTUAL DEL 6%
9,11% DE CAPITALIZACIÓN PROFORMA
24 MIL METROS CUADRADOS PIES. RENTABLE
MACIZO DE 20 MIL METROS CUADRADOS. PIES LOTE: AÑADE 5 O 6 ADU
CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 6.595.000$
PRECIO REDUCIDO RECIENTEMENTE
SE VENDE JUNTO CON 8 UNIDADES EN 6821, 11, AL OTRO LADO DE LA CALLE; LOS EDIFICIOS SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
794.580 €
|
358,25 €
|
| Otros ingresos |
16.120 €
|
7,27 €
|
| Pérdida de vacío |
24.321 €
|
10,97 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
786.380 €
|
354,55 €
|
| Impuestos |
75.391 €
|
33,99 €
|
| Gastos de explotación |
138.104 €
|
62,27 €
|
| Gastos totales |
213.495 €
|
96,26 €
|
| Ingresos netos de explotación |
572.885 €
|
258,29 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 794.580 € |
| Anual por m² | 358,25 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 16.120 € |
| Anual por m² | 7,27 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 24.321 € |
| Anual por m² | 10,97 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 786.380 € |
| Anual por m² | 354,55 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 75.391 € |
| Anual por m² | 33,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 138.104 € |
| Anual por m² | 62,27 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 213.495 € |
| Anual por m² | 96,26 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 572.885 € |
| Anual por m² | 258,29 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.287.805 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 241.839 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Tasa de capitalización | 6,04 % | Tamaño del edificio | 2.218 m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Ocupación media | 92% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.88 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 26 | Año de construcción | 1964 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 6.287.805 € |
| Precio por unidad | 241.839 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,04 % |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.88 |
| N.º de unidades | 26 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Tamaño del edificio | 2.218 m² |
| Ocupación media | 92% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Preinstalación de cables
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 56 |
| 2+1 | 8 | - | 70 |
| 2+1.5 | 11 | - | 79 |
| 2+2 | 1 | - | 93 |
| 3+2 | 3 | - | 130 |
| 4+2 | 2 | - | 135 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4006-026-041 | Evaluación total | 4.026.261 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 2.246.798 € (2024) | Impuestos anuales | 75.391 € (33,99 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.779.463 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4006-026-041
Evaluación del terreno
2.246.798 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.779.463 € (2024)
Evaluación total
4.026.261 € (2024)
Impuestos anuales
75.391 € (33,99 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 (R3) |
| R3 (R3) |
1 de 19
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Part of 34 unit portfolio on same block! | 6812 11th Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.