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Highpoint Austin, TX 78726

Oficinas 4.645 – 109.601 m² En alquiler

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Aspectos destacados del parque

Encuentre su punto culminante: revitalización visionaria de este campus de más de 1,1 millones de pies cuadrados con una infraestructura de alto rendimiento y una central eléctrica privada.
Adopte una nueva perspectiva: cinco acres de espacio verde con senderos, áreas de reuniones con Wi-Fi y patios interconectados con acceso al edificio.
Descubra todo Austin: múltiples puntos de acceso cerca de importantes vecinos corporativos y de las principales arterias, como la FM 2222, la FM 620 y la autopista 360.

Innove y active: espacios de ciencias de la vida preparados para la TI, oficinas híbridas, laboratorios de última generación y oportunidades centradas en la tecnología a partir del verano de 2023.
Organice su campus: bloques divisibles que comienzan en 100,000 pies cuadrados con importantes oportunidades de señalización, viviendas corporativas y espacio para crecer.
Trabaje de forma innovadora: 150 000 pies cuadrados de espacio para reuniones y colaboraciones, servicios de primera clase y un centro de bienvenida de 58 000 pies cuadrados.

DATOS DEL PARQUE

Espacio total disponible	109.601 m²	Tipo de parque	Parque de oficinas
Mín. Divisible	4.645 m²

Espacio total disponible	109.601 m²
Mín. Divisible	4.645 m²
Tipo de parque	Parque de oficinas

todos los espacios disponibles(5)

Highpoint

6801 River Place Blvd

4.645 – 109.601 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Oficinas/A

Año de construcción/renovación

1989/2024

Tamaño del edificio

109.601 m²

Altura del edificio

5 Plantas

Tamaño de planta tipo

21.920 m²

Parking

5.000 Espacios

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

1.ª planta
4.645 – 21.920 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
-
Ahora

Un paseo de 75 000 pies cuadrados con excelentes instalaciones y conceptos culinarios internacionales, un centro de bienestar con todo el personal, instalaciones recreativas y un espacio de colaboración abierto.

Concordantes 125 - 1,888 Personas
Se puede combinar con más espacios para hasta 109.601 m² del espacio adyacente

Espacio en excelentes condiciones
Promoción de entornos de trabajo abiertos y colaborativos

2.ª planta
4.645 – 21.920 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
-
Ahora

Concordantes 125 - 1,888 Personas
Se puede combinar con más espacios para hasta 109.601 m² del espacio adyacente

Espacio en excelentes condiciones
Promoción de entornos de trabajo abiertos y colaborativos

3.ª planta
4.645 – 21.920 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
-
Ahora

Concordantes 125 - 1,888 Personas
Se puede combinar con más espacios para hasta 109.601 m² del espacio adyacente

Espacio en excelentes condiciones
Promoción de entornos de trabajo abiertos y colaborativos

4.ª planta
4.645 – 21.920 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
-
Ahora

Concordantes 125 - 1,888 Personas
Se puede combinar con más espacios para hasta 109.601 m² del espacio adyacente

Espacio en excelentes condiciones
Promoción de entornos de trabajo abiertos y colaborativos

5.ª planta
4.645 – 21.920 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Oficinas
-
Ahora

Concordantes 125 - 1,888 Personas
Se puede combinar con más espacios para hasta 109.601 m² del espacio adyacente

Espacio en excelentes condiciones
Promoción de entornos de trabajo abiertos y colaborativos

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
1.ª planta	4.645 – 21.920 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	-	Ahora
2.ª planta	4.645 – 21.920 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	-	Ahora
3.ª planta	4.645 – 21.920 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	-	Ahora
4.ª planta	4.645 – 21.920 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	-	Ahora
5.ª planta	4.645 – 21.920 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Oficinas	-	Ahora

Highpoint

6801 River Place Blvd

4.645 – 109.601 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Oficinas/A

Año de construcción/renovación

1989/2024

Tamaño del edificio

109.601 m²

Altura del edificio

5 Plantas

Tamaño de planta tipo

21.920 m²

Parking

5.000 Espacios

Tamaño

4.645 – 21.920 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

Tamaño

4.645 – 21.920 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

Tamaño

4.645 – 21.920 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

Tamaño

4.645 – 21.920 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

Tamaño

4.645 – 21.920 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

Resumen del parque

Highpoint es el mega campus corporativo de próxima generación de Austin que ampliará los límites de lo que es posible en exploración e innovación para el futuro. Este ambicioso proyecto es una revitalización del campus de clase A, de más de 1,1 millones de pies cuadrados, destinado a usuarios de oficinas, tecnología y ciencias de la vida a gran escala. Highpoint está equipado con una infraestructura de alto rendimiento del negocio de investigación y pruebas de 3M, que anteriormente ocupaba el campus, y cuenta con su propia central eléctrica patentada. También cuenta con viviendas corporativas in situ y mejoras contemporáneas que han maximizado la inclusividad de esta revolucionaria iniciativa. El diseño de Highpoint, centrado en la comunidad, comienza con 5 acres de acogedores espacios verdes mejorados por senderos junto al lago, espacios para reuniones al aire libre con Wi-Fi, camiones de comida, un programa para compartir bicicletas y patios interconectados con acceso directo al edificio. El vanguardista Centro de Innovación tendrá vistas al parque central y albergará una gran cantidad de comodidades, como un gimnasio, instalaciones artísticas, opciones gastronómicas y parte de los más de 150 000 pies cuadrados de espacio colaborativo repartidos por todo el campus. El acceso al campus se simplifica a través de tres estacionamientos en las instalaciones, la eficiente plaza de llegadas y varios puntos de entrada y salida que conducen a las principales vías públicas y centros profesionales clave de la región. Este sector de Austin es el favorito de una serie de instituciones pioneras, como el reconocido campus de Apple en Austin, Accenture, Meta, EA, Google, Cisco y Oracle. El cómodo acceso a las principales carreteras, como la FM 2222, la FM 620 y la autopista 360, brinda la máxima conectividad con todos los rincones del metro de Austin. Los trabajadores pueden llegar a las codiciadas comunidades de Round Rock o a las atracciones culturales del centro de Austin en unos 20 minutos, a las residencias ribereñas del lago Travis en cinco minutos y volar desde el aeropuerto en 25 minutos. La FM 620 también ofrece una amplia gama de tiendas y restaurantes a poco más de un kilómetro de distancia para poder hacer diligencias de camino a casa. Descubra el abundante entorno empresarial de Austin uniéndose hoy a esta empresa con visión de futuro. Encuentre su punto culminante.

Dosier del parque

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El noroeste de Austin, uno de los submercados de oficinas suburbanas de más alto perfil de la ciudad, es conocido por sus pintorescas colinas onduladas, su accesibilidad, sus servicios comerciales y sus importantes inquilinos tecnológicos. A pesar de su proximidad al centro de la ciudad, la zona ofrece fácil acceso a Texas Hill Country junto con pintorescas vistas de las reservas naturales, el lago Travis, el lago Austin y el centro de Austin.

Varias autopistas principales, como la autopista Mopac, la autopista Capital of Texas y la autopista 183, atraviesan esta zona, haciendo de este submercado uno de los más accesibles de Austin. En los alrededores del centro comercial Arboretum abundan las opciones de restauración y compras. The Domain, uno de los principales lugares de compras de lujo, restaurantes y oficinas de clase A, también está a un corto trayecto en coche.

El terreno pintoresco y la vibrante escena tecnológica le han valido a Austin el apodo de Silicon Hills. La zona alberga importantes empresas tecnológicas, como Indeed, Bazaarvoice y National Instruments. Apple está ampliando su campus en 3 millones de metros cuadrados y contratando entre 5.000 y 15.000 nuevos empleados en los próximos años.

El noroeste de Austin ofrece un importante ahorro en el alquiler en comparación con la mayor parte del núcleo urbano de Austin. Combinado con el nivel de accesibilidad, existe un valor real para los inquilinos en todo el noroeste de Austin.

Amenities cercanos

Bares y restaurantes
CAVA	-	-	14 min. a pie
Pizza Hut	-	-	15 min. a pie
Hunan Riverplace	Coreano	$	15 min. a pie

Locales
Goodwill	Económica/Variedades/Ahorro	15 min. a pie
Circle K	Mercado multiservicio	15 min. a pie

Hoteles
Residence Inn	100 habitaciones 5 min. en coche
Hyatt Place	95 habitaciones 6 min. en coche
Holiday Inn Express	82 habitaciones 9 min. en coche
Miraval	117 habitaciones 14 min. en coche

Equipo de alquiler

(512) 481-3058

Contacto

Rachel Coulter, Managing Director

(512) 481-3058

Contacto

Como directora gerente del equipo de arrendamiento de agencias de Austin de Stream Realty Partners, Rachel Coulter se especializa en la representación de propiedades de oficinas para desarrollos existentes y en construcción. Sus clientes incluyen tanto propietarios locales como propietarios institucionales. Con un volumen total de transacciones de 6,5 millones de pies cuadrados en los últimos veinte años, Rachel tiene una sólida reputación como una negociadora enérgica que posee un conocimiento excepcional del mercado. La cartera de Rachel abarca desde sofisticados rascacielos de clase A hasta proyectos para un solo usuario, y ha cerrado más de 550 transacciones, que van desde pequeños arrendamientos hasta edificios grandes y complejos de un solo uso. Rachel está casada y tiene dos hijos pequeños. Le gusta viajar con su familia y participar en los deportes de sus hijos. Le apasiona enseñarles a sus hijos a ser voluntarios y a participar en la comunidad.

(512) 225-2718

Contacto

Travis Rogers, Senior Vice President

(512) 225-2718

Contacto

Travis Rogers se unió a la oficina de Stream Realty Partners en Austin en abril de 2022 como vicepresidente sénior del equipo de arrendamiento de la agencia. Es responsable de brindar servicios relacionados con las transacciones de oficinas para propietarios institucionales y locales. Anteriormente, Travis lideró el esfuerzo por modernizar la plataforma de investigación de JLL, utilizando Esri, Blackbird y MarketSphere. Tras años de investigación, acumuló un conocimiento excepcional del mercado de oficinas de Austin. En 2016, Travis se unió al equipo de arrendamiento de la agencia y obtuvo el premio Gold Achiever de JLL en 2018/2021 y el Top Achiever en 2019/2020. A Travis le gusta ir al cinturón verde de Barton Creek o al paseo marítimo de Lady Bird Lake y es conocido por su compromiso con mantenerse activo.

Power Broker

(512) 481-3018

Contacto

Brad Philp, Managing Director & Partner

(512) 481-3018

Contacto

Brad es director general y socio de Stream Realty Partners. Brad se unió a Stream en 2010 y sus principales responsabilidades incluyen, entre otras, la dirección del equipo de oficinas de Stream, el arrendamiento de proyectos, la representación de inquilinos y los servicios de adquisición y enajenación. Brad forma parte del equipo de la oficina de Austin y se centra en hacer crecer la cartera y el equipo y, al mismo tiempo, brindar los mejores servicios a nuestros clientes. El Austin Business Journal ha designado constantemente a Brad como un «bateador pesado». Desde que se unió a Stream, Brad ha participado en más de 5.333 000 pies cuadrados en contratos de arrendamiento ejecutados, por un total de más de 1.100 millones de dólares en contraprestación total. Entre sus clientes se encuentran: KBS, Heitman, CIM, USAA Real Co, AFIAA, Spear Street, MIG, Dividend Capital y HRPT (REIT Management & Research). Ha trabajado en transacciones con algunos de los nombres más importantes de Austin, incluidos, entre otros: Google, Oracle, Qualcomm, Under Armor, Dropbox, Athena Health Care, Citizens Inc, Bank of America y HomeAway. Antes de unirse a Stream, Brad trabajó para Forestar Group Inc. (FOR) del 2005 al 2010. Durante su tiempo en Forestar, Brad trabajó como analista financiero y asociado de desarrollo, donde se centró en la adquisición, la concesión de derechos y el desarrollo de proyectos de desarrollo de terrenos en varios mercados de los Estados Unidos.? Brad participa activamente en su comunidad.? Es miembro del Consejo de Bienes Raíces de Austin (RECA) y de la Asociación de Corredores Comerciales (CBA).? Actualmente se desempeña como presidente de la junta directiva de la MUD #16 del condado de Travis y fue miembro de la junta directiva de Casner Christian Academy. Participa en su tropa de exploradores local y en los deportes de sus hijos.? Brad se graduó en TCU, donde obtuvo una licenciatura en finanzas, y en la Universidad A&M de Texas, donde obtuvo una maestría en Economía Territorial y Bienes Raíces.? Brad es un Eagle Scout y le encantan todos los aspectos del aire libre. Brad reside en Austin con su esposa y sus tres hijos.

(512) 481-3048

Contacto

Brita Hovde, Associate

(512) 481-3048

Contacto

Brita Hovde se desempeña como asociada en el equipo de arrendamiento de la agencia en Austin. Sus principales responsabilidades incluyen la realización de investigaciones críticas, el arrendamiento de proyectos y la evaluación de las tendencias en el mercado de oficinas de Austin. Brita también participa en el apoyo a las principales transacciones de Stream. Antes de unirse a Stream, Brita trabajó para Ares Management como consultora de ventas internas en su división de administración patrimonial en Denver, Colorado. Brita se graduó en la Escuela de Negocios de Leeds de la Universidad de Colorado-Boulder en 2021 con una especialización en bienes raíces y un certificado en emprendimiento. Brita es una apasionada defensora de un estilo de vida activo y al aire libre, con un profundo amor por las aventuras de esquí, ciclismo, natación y senderismo. Cuando no está explorando el aire libre, puedes encontrarla en el corazón de la ciudad, disfrutando de la vibrante energía de los conciertos y espectáculos de música en vivo.

Karlin Real Estate es una firma de inversión que busca adquisiciones oportunistas y financiación de propiedades comerciales, hoteleras y multifamiliares en los Estados Unidos. La firma adopta un enfoque de valor agregado mediante la adquisición de activos inmobiliarios en una amplia gama de mercados geográficos y tipos de productos. Desde 2009, Karlin ha adquirido y financiado cerca de 2000 millones de dólares en transacciones que representan aproximadamente 10 millones de pies cuadrados en EE. UU. y Europa. Karlin Real Estate es una filial de Karlin Asset Management, una empresa de inversión privada que gestiona más de 3000 millones de dólares de capital social no apalancado.

www.karlinre.com

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Research Park-Building 2

Austin, TX, USA

Affinity Outlet, Talke

Stoke On Trent, ST7 1XD, UK

11030 White Rock Rd

Rancho Cordova, CA, USA

11020 White Rock Rd

Rancho Cordova, CA, USA

11010 White Rock Rd

Rancho Cordova, CA, USA

11000 White Rock Rd

Rancho Cordova, CA, USA

11080 White Rock Rd

Rancho Cordova, CA, USA

11090 White Rock Rd

Rancho Cordova, CA, USA

BAE Systems Austin - Building 28

The Edition at Research Park

Austin, TX, USA

STG Design es una firma dinámica con un enfoque integrado de la arquitectura, el diseño de interiores y la planificación. Su personal, que trabaja en red en las oficinas de Austin, Houston y Nashville, tiene una experiencia considerable en la prestación de soluciones exitosas de planificación y diseño a través de una experiencia localizada complementada con una perspectiva global. Fundada en 1976, STG Design es el resultado de una empresa en evolución y crecimiento que se ha convertido en una de las principales firmas del país comprometidas con el diseño en una multitud de disciplinas.

stgdesign.com

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