Building 15 | 6800 Cameron Dr NW
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Building 15 6800 Cameron Dr NW
Nave 2.067 m² En venta Washington, DC 20012 3.669.767 € (1.775,09 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad ideal entre propietario y usuario | La mayoría del edificio se entregará vacante al cierre
- Transporta con arrendamiento a largo plazo a WGL Energy Systems | Paga 7.984,86 dólares al mes con aumentos anuales del 2%
- Sólida cartera de desarrollo circundante que entregará 2,200 unidades residenciales, 300,000 pies cuadrados de oficinas y 220,000 pies cuadrados de tiendas
- Situado en más de 2 acres de terreno | Oportunidad ideal para la activación exterior
- La zonificación del WR-5 permite una serie de usos por derecho, incluidos el comercio minorista, de alimentos y bebidas, de oficina, médico, de cuidado infantil, de acondicionamiento físico y otros
RESUMEN EJECUTIVO
Feldman Ruel se complace en ofrecer a la venta el edificio 15, ubicado en 6800 Cameron Drive NW, en The Parks at Historic Walter Reed, en Washington, D.C. Esta propiedad histórica, que originalmente sirvió como planta de calefacción central para el campus de Walter Reed, ofrece una oportunidad única para una remodelación emblemática en un edificio icónico en una sección planificada de DC recientemente energizada. Con la zonificación flexible del WR-5, el edificio 15 es ideal para una variedad de usos, incluidos el comercio minorista (como restaurantes), la oficina, la medicina, el cuidado de niños, la educación, el acondicionamiento físico y más. Además, la propiedad se vende con un arrendamiento a largo plazo, lo que proporciona un flujo de caja constante a un nuevo inversor hasta noviembre de 2066.
DATOS DEL INMUEBLE
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Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | WR-5 (Proporcionar un desarrollo residencial y comercial de densidad moderada que también apoye los usos artísticos y culturales) |
| WR-5 (Proporcionar un desarrollo residencial y comercial de densidad moderada que también apoye los usos artísticos y culturales) |
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