Walgreens | 679 S Main St
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Walgreens 679 S Main St
Local 1.202 m² En venta Madisonville, KY 42431 3.329.343 € (2.771 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple red (NNN) a largo plazo
- Incrementos de alquiler poco frecuentes
- Garantía corporativa
- Tamaño de lote grande
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro y Bang Realty se complacen en presentar el listado exclusivo de un Walgreens ubicado en 679 S Main St, Madisonville, KY 42431. El sitio consta de aproximadamente 12,935 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,85 acres. Este Walgreens está sujeto a un arrendamiento de Triple Net (NNN) por 15 años, que comenzó el 22 de febrero de 2024. El alquiler anual actual es de 218.250 dólares y tiene aumentos programados del 5,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.202 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
3.329.343 €
Precio por m²
2.771 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
208.084 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,75 ha
Zonificación
COM - Comercial
Parking
48 Espacios (39,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
46 m en South Main Street
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | M-22-32-13 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 3.802.080 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
M-22-32-13
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
3.802.080 €
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Walgreens | 679 S Main St
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