AT&T | New 10yr NNN | 2024 Construction | 677 W DeKalb Pike
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AT&T | New 10yr NNN | 2024 Construction 677 W DeKalb Pike
Local 242 m² En venta King Of Prussia, PA 19406 5.502.869 € (22.782 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento a 10 años | Aumentos de alquiler programados del 10% | Construcción en 2024: sitio de reubicación
- Altas barreras de entrada | Las plataformas adyacentes se negocian por más de 11 millones de dólares | Excelente visibilidad y 3 puntos de entrada/salida
- Intersección señalizada en esquina dura | Ubicación centralizada | Muy cerca de varios complejos de apartamentos
- NNN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Junto al centro comercial King of Prussia (25 millones de visitantes anuales) | Inquilinos nacionales y crediticios fuertes | Corredor minorista denso
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos ricos
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de AT&T arrendada por NNN ubicada en King of Prussia, Pensilvania (Filadelfia MSA). El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. AT&T ayuda a más de 100 millones de familias, amigos y vecinos de EE. UU., además de a casi 2,5 millones de empresas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
242 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.502.869 €
Precio por m²
22.782 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
316.415 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
CL - Comercial Limitado
Parking
14 Espacios (57,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
90 m en West Dekalb Pike
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- AT&T
- Minorista
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| AT&T | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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