The Nest Schools | 6768 W Ottawa Ave
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The Nest Schools 6768 W Ottawa Ave
Local 991 m² En venta Littleton, CO 80128 4.330.569 € (4.368 €/m²) Tasa de capitalización 6,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con aumentos de alquiler anuales del 2%
- El arrendamiento está garantizado por el fundador con un patrimonio neto ultra alto del inquilino (pregunte al corredor para obtener más detalles)
- Lote grande de 2.01 acres
- Estructura absoluta de NNN que la convierte en una inversión verdaderamente «sin intervención»
- Sólidos componentes intrínsecos: se alquila a 28 dólares/pie y un precio por pie de 426 dólares/pie
- Demografía residencial acomodada: ingresos familiares promedio de 145 mil dólares en un radio de 3 millas de la propiedad en cuestión
RESUMEN EJECUTIVO
Un NNN Nest Schools absoluto de 15 años con un aumento anual de alquiler del 2% y respaldado por un garante de un patrimonio neto muy alto. La propiedad en cuestión se encuentra en Littleton, Colorado, un próspero suburbio de Denver que cuenta con un ingreso familiar promedio de 145 000 dólares en un radio de 3 millas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
991 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2001/2023
Precio
4.330.569 €
Precio por m²
4.368 €
Tasa de capitalización
6,65 %
Ingresos netos de explotación
287.973 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,81 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 59-252-03-050 | Evaluación de las mejoras | 390.022 € |
| Evaluación del terreno | 185.839 € | Evaluación total | 575.861 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
59-252-03-050
Evaluación del terreno
185.839 €
Evaluación de las mejoras
390.022 €
Evaluación total
575.861 €
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The Nest Schools | 6768 W Ottawa Ave
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