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Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB 6765 Lake Worth Blvd

Local 306 m² En venta Lake Worth, TX 76135 2.693.712 € (8.813 €/m²) Tasa de capitalización 5,94 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Venta y arrendamiento posterior a 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca en crecimiento | Opciones de ampliación
Lake Worth Towne Crossing (431 000 pies cuadrados) | Lake Worth Marketplace (219 000 pies cuadrados) | Corredor minorista denso
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras | Base de consumidores directos

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Lake Worth Blvd (42.900 VPD) | Interestatal 820 (127.300 VPD) | Excelente visibilidad y acceso | Terreno adyacente adicional

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Chicken Express de venta con arrendamiento posterior absoluta de NNN ubicada en Lake Worth, Texas. El arrendatario, Chicken Express, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años en COE con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chicken Express, Distribution (CEFS), tiene su sede en Burleson, Texas, y cuenta con más de 250 ubicaciones en Texas, Arkansas, Luisiana y Oklahoma. La oferta incluye una parcela de tierra adyacente adicional.