La Quinta Inn by Wyndham Farmington 675 Scott Ave

Como representante exclusivo del vendedor, la división de hospitalidad de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta a inversores calificados el hotel La Quinta Inn by Wyndham Farmington («hotel» o «propiedad») ubicado en Farmington, Nuevo México. El hotel de la marca Wyndham Hotels & Resorts se ofrece a un precio de 5.900.000 dólares o 56.190 dólares por habitación.
El La Quinta Inn by Wyndham Farmington es un hotel de dos pisos con 105 habitaciones, ubicado en 675 Scott Avenue en Farmington, Nuevo México. Se puede acceder fácilmente al hotel desde la US 64. La zona tiene un tráfico diario promedio anual de aproximadamente 30 000 vehículos. Entre los servicios comunes de la propiedad se incluyen un centro de negocios, área de desayuno, lavandería que funciona con monedas, parrillas para barbacoas y estacionamiento para autobuses/camiones. Las renovaciones de un próximo gimnasio comenzaron en 2024.
Farmington, Nuevo México, es la principal ciudad del Área Estadística Metropolitana (MSA) de Farmington, que abarca todo el condado de San Juan. Con una población de aproximadamente 120 000 habitantes, esta MSA es un centro económico clave para la región de Four Corners, donde convergen Nuevo México, Arizona, Utah y Colorado. La economía está impulsada principalmente por el sector energético, que incluye el petróleo, el gas natural y el carbón, junto con la agricultura, la atención médica y el comercio minorista. La ubicación estratégica de Farmington y el acceso a las principales autopistas, como la U.S. Route 550 y U.S. Route 64, proporcionan conexiones directas con Albuquerque y el área circundante de Four Corners. Farmington está aproximadamente a 180 millas de Albuquerque, Nuevo México, y a 52 millas de Durango, Colorado.
Entre los principales empleadores de la zona se encuentran las instalaciones gastronómicas de Raytheon, que emplea a más de 350 personas, y PESCO, a solo 5.4 millas de distancia, que proporcionan equipos y servicios esenciales a las florecientes industrias del petróleo y el gas natural en tierra, con una fuerza laboral de más de 290 personas. Hilcorp Energy Company, el mayor operador de la cuenca, se encuentra a solo 6 km de la propiedad, mientras que Enterprise Products, a solo 4,7 km de distancia, desempeña un papel crucial en el transporte y procesamiento de la energía. Además, la industria de productos agrícolas navajos, una de las granjas de regadío más grandes de los EE. UU., se encuentra a solo 12 millas de Farmington, lo que mejora aún más el panorama económico de la zona. La presencia de empleadores clave, como la central eléctrica de Four Corners, con más de 300 empleados a solo 32 millas de distancia, subraya la estabilidad económica de la región.
La propiedad es visible desde la US 64 y está situada cerca de algunas de las mejores áreas de Nuevo México para la recreación al aire libre y el turismo. El Northern Edge Navajo Casino, ubicado en el número 4. La región también alberga el Monumento Nacional a las Ruinas Aztecas (21,8 millas) y el Parque Estatal del Lago Navajo (62 millas), que pueden atraer a los interesados en experiencias culturales y al aire libre. Los amantes del golf suelen visitar el campo de golf Pinon Hills, reconocido como uno de los mejores campos municipales por Golf Digest, a solo 6,3 km de la ciudad. Además, eventos como la Serie Mundial de Connie Mack atraen a entre 10 000 y 15 000 asistentes durante todo el torneo y son uno de los eventos más destacados del calendario deportivo local de verano, ya que atraen a aficionados y familias, y suelen incluir festividades que celebran la cultura del béisbol, ya que se celebran a 1,6 km de distancia y contribuyen a la actividad local.
El Centro Médico Regional de San Juan, a solo 2,5 km de distancia, cuenta con 197 camas y también es uno de los empleadores más grandes del condado de San Juan. Además, el Centro de Ciencias Agrícolas de la Universidad Estatal de Nuevo México (14,1 millas) atrae a estudiantes, investigadores y profesionales agrícolas a la zona, mientras que el San Juan College, a solo 6,2 millas de distancia, cuenta con una matrícula de aproximadamente 4,000 estudiantes.
El índice RevPAR actual del hotel, del 88 por ciento, indica un potencial sin explotar. Con una estrategia de marketing y gestión de ingresos, un nuevo propietario podría aumentar el índice entre el 93 y el 95%, lo que elevaría los ingresos por habitación a aproximadamente entre 2,3 y 2,6 millones de dólares. Esta mejora mejoraría el potencial de ingresos y aumentaría el valor de los activos, lo que ofrecería una ventaja sustancial a los inversores.
Con un multiplicador de ingresos por habitación del 2,75 y una tasa de capitalización del 14,1 por ciento, el hotel ofrece a los inversores la oportunidad de comprar el activo a un precio conservador, lo que ofrece un gran potencial para obtener una mayor rentabilidad de su inversión.
CORREDOR REGISTRADO
Ryan Sarbinoff
Nuevo México
P: 505-445-6333
N.º de imagen: 20675.