CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease | 6748 W 111th St
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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease 6748 W 111th St
Local 1.486 m² En venta Worth, IL 60482 5.941.219 € (3.997 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- CVS poco común sin vacaciones de alquiler o opción de alquiler en declive
- Quedan 14 años para el período principal y cinco opciones de renovación por 5 años: el alquiler aumenta un 5% en cada período de opción
- Ubicado en la intersección señalizada en esquina dura entre la calle 111 W (29.172 VPD) y la avenida S Oak Park
- Absolute NNN Lease: cero responsabilidades del propietario
- Ocupación a largo plazo: ocupó este lugar desde 1990
- Edificio independiente de 16,000 pies cuadrados con una gran parcela de 2,64 AC de Minic Clinic Services
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional para adquirir una propiedad CVS de alta calidad para un solo inquilino ubicada en Worth, Illinois, dentro de la próspera Área Estadística Metropolitana (MSA) de Chicago. Este activo ofrece un arrendamiento NNN absoluto y a largo plazo con más de 14 años restantes como plazo principal, además de cinco opciones de renovación de 5 años, cada una con un aumento del 5% en el alquiler, lo que lo convierte en la mejor opción para los inversores que buscan ingresos pasivos y estables durante los próximos años.
El edificio de 16.000 pies cuadrados está situado en una parcela de 1 acre en un lugar muy visible y accesible a lo largo de la calle 111 W y la avenida Normandy W (29.172 VPD), justo al lado de la Interestatal 294 (154.600 VPD). Gracias a su posición destacada y su fácil acceso, la propiedad disfruta de un tráfico y una visibilidad excelentes, lo que garantiza un éxito continuo para el inquilino. Las tiendas y servicios cercanos incluyen CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens y muchos otros, lo que lo convierte en un activo bien posicionado en un concurrido corredor minorista.
El edificio de 16.000 pies cuadrados está situado en una parcela de 1 acre en un lugar muy visible y accesible a lo largo de la calle 111 W y la avenida Normandy W (29.172 VPD), justo al lado de la Interestatal 294 (154.600 VPD). Gracias a su posición destacada y su fácil acceso, la propiedad disfruta de un tráfico y una visibilidad excelentes, lo que garantiza un éxito continuo para el inquilino. Las tiendas y servicios cercanos incluyen CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens y muchos otros, lo que lo convierte en un activo bien posicionado en un concurrido corredor minorista.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.486 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1990
Precio
5.941.219 €
Precio por m²
3.997 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
320.826 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
50
Parking
37 Espacios (24,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Sistema de seguridad
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 189.051 € | |
| Evaluación del terreno | 272.116 € | Evaluación total | 461.166 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
272.116 €
Evaluación de las mejoras
189.051 €
Evaluación total
461.166 €
1 de 6
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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease | 6748 W 111th St
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