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6743-6753 S Western Ave

Locales 564 m² En alquiler Chicago, IL 60636

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  • 1.ª planta
  • 564 m²
  • Negociable
  • 167,25 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 94.396 € /año 7.866 € /mes
  • Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
Ahora

KW Commercial y Keller Williams OneChicago se complacen en presentar una oportunidad de arrendamiento sin igual en 6743-6753 S. Western Ave., situada en el vibrante vecindario Chicago Lawn de Chicago. Esta destacada propiedad ofrece una atractiva combinación de tamaño, versatilidad y ubicación estratégica, lo que la convierte en una excelente opción para las empresas que buscan establecer o ampliar su presencia en Chicago. Características principales: - Ubicación destacada: enclavada en la bulliciosa zona de Chicago Lawn, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y un fácil acceso, lo que garantiza que su negocio capte la atención tanto de los residentes como de los visitantes. - Amplio espacio: cuenta con una generosa área de lote/terreno de 15,625 pies cuadrados, junto con una superficie de construcción sustancial de 6,075 pies cuadrados. El espacio está cuidadosamente dividido en 3,675 pies cuadrados en el primer nivel, con capacidad para una amplia gama de operaciones comerciales. - Uso versátil: históricamente ha servido para diversas funciones, desde una empresa y un taller de costura, una tienda de bajo costo hasta un concesionario de autos usados, el diseño y las comodidades de esta propiedad son compatibles con varios modelos de negocios. Ya sea una tienda minorista, un taller, un almacén o una combinación única, las posibilidades son infinitas. - Amplios espacios de estacionamiento y almacenamiento: un estacionamiento de gran tamaño mejora la comodidad del cliente y la eficiencia operativa, mientras que el sótano ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, lo que facilita la administración del inventario. - Condiciones de arrendamiento atractivas: esta propiedad, que se ofrece a un precio competitivo de 16 dólares por pie cuadrado en una estructura de arrendamiento de NNN, garantiza la previsibilidad financiera, ya que los gastos de CAM e impuestos a la propiedad ascienden a 4 dólares por pie cuadrado. - Zonificación flexible: este sitio, clasificado en la zona C2-2, alberga un amplio espectro de actividades comerciales, lo que ofrece la flexibilidad necesaria para cumplir su visión empresarial. Ideal para empresas que buscan: - Ubicación de alto tráfico para una máxima exposición de la marca - Espacio versátil para tiendas, talleres o servicios especializados - Amplio estacionamiento para clientes y clientes - Posicionamiento estratégico en un área de Chicago centrada en la comunidad Aproveche la oportunidad de posicionar su negocio en una propiedad que combine ubicación, flexibilidad y valor. Descubra cómo 6743-6753 S. Western Ave. puede servir de base para el próximo capítulo de su empresa. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con KW Commercial y Keller Williams OneChicago hoy mismo. Emprenda su viaje hacia el éxito comercial en el corazón de Chicago.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
1.ª planta 564 m² Negociable 167,25 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 94.396 € /año 7.866 € /mes Triple neto (NNN)

1.ª planta

Size
564 m²
Plazo
Negociable
Precio
167,25 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 94.396 € /año 7.866 € /mes
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
Ahora

KW Commercial y Keller Williams OneChicago se complacen en presentar una oportunidad de arrendamiento sin igual en 6743-6753 S. Western Ave., situada en el vibrante vecindario Chicago Lawn de Chicago. Esta destacada propiedad ofrece una atractiva combinación de tamaño, versatilidad y ubicación estratégica, lo que la convierte en una excelente opción para las empresas que buscan establecer o ampliar su presencia en Chicago. Características principales: - Ubicación destacada: enclavada en la bulliciosa zona de Chicago Lawn, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y un fácil acceso, lo que garantiza que su negocio capte la atención tanto de los residentes como de los visitantes. - Amplio espacio: cuenta con una generosa área de lote/terreno de 15,625 pies cuadrados, junto con una superficie de construcción sustancial de 6,075 pies cuadrados. El espacio está cuidadosamente dividido en 3,675 pies cuadrados en el primer nivel, con capacidad para una amplia gama de operaciones comerciales. - Uso versátil: históricamente ha servido para diversas funciones, desde una empresa y un taller de costura, una tienda de bajo costo hasta un concesionario de autos usados, el diseño y las comodidades de esta propiedad son compatibles con varios modelos de negocios. Ya sea una tienda minorista, un taller, un almacén o una combinación única, las posibilidades son infinitas. - Amplios espacios de estacionamiento y almacenamiento: un estacionamiento de gran tamaño mejora la comodidad del cliente y la eficiencia operativa, mientras que el sótano ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, lo que facilita la administración del inventario. - Condiciones de arrendamiento atractivas: esta propiedad, que se ofrece a un precio competitivo de 16 dólares por pie cuadrado en una estructura de arrendamiento de NNN, garantiza la previsibilidad financiera, ya que los gastos de CAM e impuestos a la propiedad ascienden a 4 dólares por pie cuadrado. - Zonificación flexible: este sitio, clasificado en la zona C2-2, alberga un amplio espectro de actividades comerciales, lo que ofrece la flexibilidad necesaria para cumplir su visión empresarial. Ideal para empresas que buscan: - Ubicación de alto tráfico para una máxima exposición de la marca - Espacio versátil para tiendas, talleres o servicios especializados - Amplio estacionamiento para clientes y clientes - Posicionamiento estratégico en un área de Chicago centrada en la comunidad Aproveche la oportunidad de posicionar su negocio en una propiedad que combine ubicación, flexibilidad y valor. Descubra cómo 6743-6753 S. Western Ave. puede servir de base para el próximo capítulo de su empresa. Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con KW Commercial y Keller Williams OneChicago hoy mismo. Emprenda su viaje hacia el éxito comercial en el corazón de Chicago.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido parcialmente como Espacio comercial estándar

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

DATOS DEL INMUEBLE DE 6743-6753 S Western Ave , Chicago, IL 60636

Espacio total disponible 564 m²
Tipo de inmueble Locales
Subtipo de inmueble Concesionario de automóviles
Superficie bruta alquilable 1.452 m²
Año de construcción/renovación 1925/2018
Ratio de parking 0,59/1.000 m²

Acerca del inmueble

1. **Ubicación estratégica**: Situada en el vibrante vecindario de Chicago Lawn, la propiedad ofrece una alta visibilidad y es de fácil acceso, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan atraer el tráfico de peatones y vehículos. 2. **Generosa asignación de espacio**: Con un área total de lote/terreno de 15.625 pies cuadrados, incluidos 3.675 pies cuadrados en el primer nivel, la propiedad se adapta a una variedad de necesidades comerciales y escalas operativas. 3. **Usos empresariales versátiles**: Esta propiedad, que anteriormente albergaba diversos negocios, como una empresa y un taller de costura, una tienda de un dólar y un concesionario de automóviles usados, demuestra su adaptabilidad para adaptarse a diferentes modelos comerciales e industrias. 4. **Amplias instalaciones de estacionamiento**: El amplio estacionamiento mejora la comodidad para los clientes y visitantes, ya que garantiza un fácil acceso y un amplio espacio para el almacenamiento de vehículos o el estacionamiento de clientes. 5. **Espacio de almacenamiento adicional**: El sótano ofrece un espacio adicional significativo adecuado para el almacenamiento de inventario, las áreas de talleres o el soporte operativo, lo que agrega valor y funcionalidad a la propiedad. 6. **Condiciones de arrendamiento competitivas**: Disponible a un precio de 16,00 dólares por pie cuadrado en una estructura de arrendamiento NNN, con gastos de CAM e impuestos a la propiedad fijados razonablemente en 4,00 dólares por pie cuadrado, la propiedad presenta una atractiva oportunidad de arrendamiento. 7. **Zonificación flexible (C2-2) **: La zonificación apoya una amplia gama de actividades comerciales y ofrece a los inquilinos la flexibilidad de ejecutar su visión empresarial sin limitaciones restrictivas. 8. **Área enfocada en la comunidad**: Ubicadas en un sector de Chicago rico en comunidades, las empresas de esta dirección pueden beneficiarse de una sólida base de clientes locales y de la oportunidad de contribuir a la vitalidad económica del vecindario. 9. **Importancia histórica**: El diverso uso histórico de la propiedad añade un carácter y un potencial narrativo únicos, lo que atrae a las empresas que valoran la existencia de un contexto histórico para sus operaciones. 10. **Listo para la personalización**: Con su estructura bien mantenida y su diseño flexible, la propiedad es un lienzo en blanco listo para adaptarse a las necesidades específicas y la marca de sus nuevos ocupantes. Esta excepcional propiedad ofrece una combinación única de ubicación, versatilidad y valor, lo que la convierte en una excelente oportunidad para las empresas preparadas para crecer y tener éxito en Chicago.

  • Acceso las 24 horas
  • Parcela vallada
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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  • ID del anuncio: 31241609

  • Fecha en el mercado: 16/03/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 6743-6753 S Western Ave, Chicago, IL 60636

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