6735 Elmer Ave
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6735 Elmer Ave
Edificio residencial 21 unidades 7.716.156 € (367.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,81 % North Hollywood, CA 91606
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RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión en North Hollywood, esta propiedad multifamiliar de 21 unidades ha sido objeto de amplias renovaciones entre 2015 y 2018, ofreciendo espacios de vida modernos y un valor a largo plazo.
Mejoras y características principales:
Techos nuevos: garantizan la durabilidad y el bajo mantenimiento.
Interiores modernizados: cocinas, pisos, ventanas y puertas nuevas. Baños mejorados: remodelados y renovados para lograr un atractivo contemporáneo. Electricidad y plomería renovadas: completamente revestidas con nuevos paneles eléctricos en cada unidad. Control climático eficiente: se instalaron nuevas unidades de pared de aire acondicionado.
Mezcla de unidades:
9 unidades de un dormitorio
4 unidades de dos dormitorios y un baño
5 unidades de tres dormitorios y dos baños
2 unidades de estudio
Ubicada en un mercado de alquiler atractivo, esta propiedad bien mantenida es perfecta para los inversores que buscan un activo llave en mano con un fuerte potencial de alquiler. Divulgación. Actualmente se alquilan 16 unidades. Divulgación. El vendedor está relacionado con el corredor.
Mejoras y características principales:
Techos nuevos: garantizan la durabilidad y el bajo mantenimiento.
Interiores modernizados: cocinas, pisos, ventanas y puertas nuevas. Baños mejorados: remodelados y renovados para lograr un atractivo contemporáneo. Electricidad y plomería renovadas: completamente revestidas con nuevos paneles eléctricos en cada unidad. Control climático eficiente: se instalaron nuevas unidades de pared de aire acondicionado.
Mezcla de unidades:
9 unidades de un dormitorio
4 unidades de dos dormitorios y un baño
5 unidades de tres dormitorios y dos baños
2 unidades de estudio
Ubicada en un mercado de alquiler atractivo, esta propiedad bien mantenida es perfecta para los inversores que buscan un activo llave en mano con un fuerte potencial de alquiler. Divulgación. Actualmente se alquilan 16 unidades. Divulgación. El vendedor está relacionado con el corredor.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.716.156 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 367.436 € | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.464 m² |
| Tasa de capitalización | 3,81 % | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 21 | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 7.716.156 € |
| Precio por unidad | 367.436 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,81 % |
| N.º de unidades | 21 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tamaño del edificio | 1.464 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Horno
- Fogón
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1.906 € | 60 - 65 |
| 2+1 | 1 | 2.113 € | 111 |
| Estudios | 4 | 1.470 € | 42 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2319-007-012 | Evaluación total | 2.215.278 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.550.699 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 664.579 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2319-007-012
Evaluación del terreno
1.550.699 € (2024)
Evaluación de las mejoras
664.579 € (2024)
Evaluación total
2.215.278 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2, Los Angeles |
| C2, Los Angeles |
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