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6723 Buffalo Ave
Edificio residencial 10 unidades 1.079.343 € (107.934 €/Unidad) Niagara Falls, NY 14304

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Excepcional oportunidad de inversión en la prestigiosa sección LaSalle de las Cataratas del Niágara!
- Cada unidad está muy bien mantenida (solo 2 propietarios) y ofrece comodidades modernas y diseños espaciosos
- estado impecable y una ubicación privilegiada a pocos pasos del pintoresco LaSalle Yacht Club y del icónico puente de Grand Island.
RESUMEN EJECUTIVO
¡Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la prestigiosa sección LaSalle de las Cataratas del Niágara! Este edificio de apartamentos completamente de ladrillo de 10 unidades rebosa elegancia y encanto, cuenta con un estado impecable y una ubicación privilegiada a pocos pasos del pintoresco LaSalle Yacht Club y del icónico puente de Grand Island. Con un estacionamiento pavimentado que brinda comodidad a los inquilinos, esta operación llave en mano es un testimonio de rentabilidad y éxito. Cada unidad está muy bien mantenida (solo 2 propietarios) y ofrece comodidades modernas y diseños espaciosos para garantizar la satisfacción de los inquilinos. Aproveche esta rara oportunidad de poseer un activo altamente rentable con un valor apreciable en una de las ubicaciones más atractivas de las Cataratas del Niágara. No dejes escapar esta oportunidad. Al lado del Yacht Club y a 2 puertas del LaSalle Waterfront Park y del río que está detrás de usted, este es un inmueble de primera calidad. Cuenta con ocho (8) unidades de dos (2) habitaciones y dos (2) unidades de una (1) habitación. Lavandería que funciona con monedas y unidades adicionales de almacenamiento para inquilinos en el sótano. Costo: seguro: 5.377,05 dólares, gasolina: 3.396,00 dólares, electricidad: 1.320 dólares, agua: 2.210 dólares, basura: 2.040 dólares, nieve: 900 dólares, césped: 300 dólares. Alquiler potencial: 114 000 dólares.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
$99,999
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.079.343 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 107.934 € | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 931 m² |
N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1958 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 1.079.343 € |
Precio por unidad | 107.934 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tamaño del edificio | 931 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1958 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
- Cocina
- Sótano
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 291100-160-019-0001-026-000 | Evaluación de las mejoras | 117.855 € |
Evaluación del terreno | 10.748 € | Evaluación total | 128.603 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
291100-160-019-0001-026-000
Evaluación del terreno
10.748 €
Evaluación de las mejoras
117.855 €
Evaluación total
128.603 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3-A (La zonificación R3-A permite el desarrollo de unidades de vivienda multifamiliares, como apartamentos, casas adosadas y dúplex, lo que promueve una mayor densidad residencial) |
R3-A (La zonificación R3-A permite el desarrollo de unidades de vivienda multifamiliares, como apartamentos, casas adosadas y dúplex, lo que promueve una mayor densidad residencial) |
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