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6721 NW 36th Ave

Nave 5.496 m² En venta Miami, FL 33147 12.371.417 € (2.251 €/m²) Tasa de capitalización 5,43 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • El 6721 NW 36th Avenue ofrece un almacén grande, listo para la mudanza y parcialmente climatizado con zonificación IU2 en el corazón del sur de Florida.
  • Las características del edificio incluyen alturas despejadas de 16 a 20 pies, 10 puertas a la altura de un muelle, una rampa para conducir y un sistema de rociadores contra incendios.
  • Con áreas de almacenamiento exterior (IOS) completamente cercadas y seguras en los terrenos sobrantes, esta instalación industrial está preparada para un crecimiento y un éxito continuos.
  • Los propietarios actuales han invertido más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital, lo que mejora la funcionalidad y el valor generales de la propiedad.
  • Finalizado en marzo de 2023, el reemplazo completo del techo viene con una nueva garantía de 15 años, que brinda seguridad a los ocupantes y a los futuros propietarios.
  • Ubicación céntrica con acceso directo a las principales vías, incluida la autopista de peaje de Florida, y casi adyacente al Aeropuerto Internacional de Miami.

RESUMEN EJECUTIVO

6721 NW 36th Avenue es una instalación industrial versátil de 59,161 pies cuadrados, disponible para la venta o arrendamiento, que ofrece un valor significativo para ambas opciones. Situada en un terreno de 2,62 acres, la propiedad ofrece una amplia superficie sobrante para almacenamiento al aire libre (IOS), estacionamiento para empleados y alojamiento para flotas, lo que la hace ideal para fabricantes, mayoristas o distribuidores de iluminación. El almacén, completamente cercado y seguro, incluye 10 puertas a la altura de un muelle, una rampa para llegar desde el auto y alturas despejadas que van de 16 a 20 pies, con un almacén parcialmente climatizado y un sistema de rociadores contra incendios. El acceso ferroviario adyacente mejora aún más sus capacidades logísticas. La propiedad ha invertido más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital, incluidas mejoras críticas de infraestructura, modernización de las instalaciones y optimizaciones de eficiencia, para garantizar que la propiedad cumpla con los estándares actuales de la industria.
Para los propietarios y usuarios, esta propiedad ofrece una solución lista para la mudanza con acceso inmediato a la infraestructura crítica, lo que minimiza el tiempo de inactividad y la inversión de capital inicial. Para los inversores, el 6721 NW 36th Avenue presenta una oportunidad de inversión estratégica con posibles retornos a largo plazo, ya que se beneficia de su ubicación privilegiada y su diseño flexible. Ubicada a solo 19 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y con un cómodo acceso a las principales vías, como la autopista de peaje de Florida, la propiedad conecta con una población de más de 1,6 millones de habitantes en un radio de 10 millas. Ubicado en el sólido mercado industrial de Miami, el 6721 NW 36th Avenue aprovecha la fuerte demanda de inquilinos y la disponibilidad de mano de obra de la región, lo que lo convierte en la opción ideal para las empresas que buscan un espacio de almacenamiento llave en mano en un próspero centro económico.

FOLLETO DE VENTA

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 12.371.417 €
Precio por m² 2.251 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 5,43 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Nave logística
  • Showroom
  • Nave - Almacenes
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 1,06 ha
Superficie bruta alquilable 5.496 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1952/2023
Alquiler Única
Ratio de parking 0,08/1.000 m²
Altura interior del techo 5,79 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 8
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 2
Zona de oportunidad

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Parcela vallada
  • Aire acondicionado

SERVICIOS BÁSICOS

  • Agua - Ciudad

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 2.585 – 5.496 m²
  • Naves
  • Construcción parcial
  • Ahora

6721 NW 36th Avenue es un almacén totalmente equipado de 59.161 pies cuadrados que se beneficia de más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 2.585 – 5.496 m² Naves Construcción parcial Ahora

Planta 1

Tamaño
2.585 – 5.496 m²
Uso del espacio
Naves
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 2.585 – 5.496 m²
Uso del espacio Naves
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

6721 NW 36th Avenue es un almacén totalmente equipado de 59.161 pies cuadrados que se beneficia de más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital.

ACERCA DE HIALEAH

Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.

Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.

Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.

The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.

DATOS DEMOGRÁFICOS

ACCESIBILIDAD REGIONAL

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Miami
470.914
5
0 h 12 min
Hialeah
238.942
6
0 h 12 min
Orlando
285.713
230
4 h 23 min
Saint Petersburg
265.098
262
4 h 50 min
Tampa
392.890
277
5 h 9 min
Jacksonville
903.889
345
6 h 32 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
1.734.347
Tamaño total de la fuerza laboral
913.449
Tasa de desempleo
2,00%
Mediana de ingresos de los hogares
$55,788
Empleados de almacén
122.059
Bachillerato o un nivel educativo superior
83,40%

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Mar Azul Cafeteria Mexicano - 4 min. a pie
Laurita Cafeteria Cafetería  $ 6 min. a pie
Florida Fresh Seafood Marisco - 11 min. a pie
Ginnybakes - - 15 min. a pie
Stephen's Restaurant Bocadillos $$$ 15 min. a pie
McDonald's - - 15 min. a pie

LOCALES

7-Eleven Mercado multiservicio 12 min. a pie
Macy's Otros comercios minoristas 12 min. a pie
Dollar General Económica/Variedades/Ahorro 14 min. a pie
Amazon Otros comercios minoristas 14 min. a pie
Bank of America Banco 14 min. a pie

HOTELES

Embassy Suites by Hilton
318 habitaciones
7 min. en coche
Hampton by Hilton
127 habitaciones
8 min. en coche
Staybridge Suites
153 habitaciones
9 min. en coche
Marriott
371 habitaciones
11 min. en coche
AC Hotels by Marriott
153 habitaciones
12 min. en coche
aloft Hotel
125 habitaciones
12 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
30-3116-010-0140
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.666.194 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación IU-2 (Distrito de zonificación industrial y de fabricación pesada)
IU-2 (Distrito de zonificación industrial y de fabricación pesada)

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(305) 533-2867
Contacto
Skylar Stein, Managing Director
(305) 533-2867
Contacto
Skylar se unió a Cushman & Wakefield en noviembre de 2011 como parte del Grupo de Servicios Industriales en Cincinnati, Ohio. Luego se unió al equipo industrial del sur de Florida en Miami en 2016. Skylar se especializa en
propiedades industriales, ofreciendo representación a propietarios e inquilinos en ventas y arrendamientos en todo momento. Él es
se dedica a trabajar diligentemente con los clientes en relación con las estrategias y soluciones inmobiliarias para optimizar las operaciones comerciales.
Sus responsabilidades de representación de los ocupantes incluyen la selección del sitio, el análisis de los arrendamientos, la comparación de los arrendamientos y la negociación de contratos de arrendamiento y compra. Comprende los requisitos de presentación de informes, la presupuestación, la suscripción,
los esfuerzos de adquisición y disposición. Representa a los propietarios de edificios de propiedad multiinquilina, privados e institucionales.
(786) 853-5431
Contacto
Ivanna Leitner Perez, Director
(786) 853-5431
Contacto
Ivanna es directora de la oficina de Cushman & Wakefield en Miami.
  • ID del anuncio: 34383621

  • Fecha en el mercado: 21/06/2021

  • Última actualización:

  • Dirección: 6721 NW 36th Ave, Miami, FL 33147

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