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6721 NW 36th Ave
Nave 5.496 m² En venta Miami, FL 33147 12.371.417 € (2.251 €/m²) Tasa de capitalización 5,43 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 6721 NW 36th Avenue ofrece un almacén grande, listo para la mudanza y parcialmente climatizado con zonificación IU2 en el corazón del sur de Florida.
- Las características del edificio incluyen alturas despejadas de 16 a 20 pies, 10 puertas a la altura de un muelle, una rampa para conducir y un sistema de rociadores contra incendios.
- Con áreas de almacenamiento exterior (IOS) completamente cercadas y seguras en los terrenos sobrantes, esta instalación industrial está preparada para un crecimiento y un éxito continuos.
- Los propietarios actuales han invertido más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital, lo que mejora la funcionalidad y el valor generales de la propiedad.
- Finalizado en marzo de 2023, el reemplazo completo del techo viene con una nueva garantía de 15 años, que brinda seguridad a los ocupantes y a los futuros propietarios.
- Ubicación céntrica con acceso directo a las principales vías, incluida la autopista de peaje de Florida, y casi adyacente al Aeropuerto Internacional de Miami.
RESUMEN EJECUTIVO
Para los propietarios y usuarios, esta propiedad ofrece una solución lista para la mudanza con acceso inmediato a la infraestructura crítica, lo que minimiza el tiempo de inactividad y la inversión de capital inicial. Para los inversores, el 6721 NW 36th Avenue presenta una oportunidad de inversión estratégica con posibles retornos a largo plazo, ya que se beneficia de su ubicación privilegiada y su diseño flexible. Ubicada a solo 19 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y con un cómodo acceso a las principales vías, como la autopista de peaje de Florida, la propiedad conecta con una población de más de 1,6 millones de habitantes en un radio de 10 millas. Ubicado en el sólido mercado industrial de Miami, el 6721 NW 36th Avenue aprovecha la fuerte demanda de inquilinos y la disponibilidad de mano de obra de la región, lo que lo convierte en la opción ideal para las empresas que buscan un espacio de almacenamiento llave en mano en un próspero centro económico.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua - Ciudad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
6721 NW 36th Avenue es un almacén totalmente equipado de 59.161 pies cuadrados que se beneficia de más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 2.585 – 5.496 m² | Naves | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
Tamaño |
2.585 – 5.496 m² |
Uso del espacio |
Naves |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 1
Tamaño | 2.585 – 5.496 m² |
Uso del espacio | Naves |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
6721 NW 36th Avenue es un almacén totalmente equipado de 59.161 pies cuadrados que se beneficia de más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital.
ACERCA DE HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Mar Azul Cafeteria | Mexicano | - | 4 min. a pie |
Laurita Cafeteria | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
Florida Fresh Seafood | Marisco | - | 11 min. a pie |
Ginnybakes | - | - | 15 min. a pie |
Stephen's Restaurant | Bocadillos | $$$ | 15 min. a pie |
McDonald's | - | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
7-Eleven | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
Macy's | Otros comercios minoristas | 12 min. a pie |
Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 14 min. a pie |
Amazon | Otros comercios minoristas | 14 min. a pie |
Bank of America | Banco | 14 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Embassy Suites by Hilton |
318 habitaciones
7 min. en coche
|
Hampton by Hilton |
127 habitaciones
8 min. en coche
|
Staybridge Suites |
153 habitaciones
9 min. en coche
|
Marriott |
371 habitaciones
11 min. en coche
|
AC Hotels by Marriott |
153 habitaciones
12 min. en coche
|
aloft Hotel |
125 habitaciones
12 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 30-3116-010-0140 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.666.194 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | IU-2 (Distrito de zonificación industrial y de fabricación pesada) |
IU-2 (Distrito de zonificación industrial y de fabricación pesada) |
ACERCA DEL VENDEDOR
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE THE O'DONNELL GROUP
ASESORES DE VENTA
Skylar Stein, Managing Director
propiedades industriales, ofreciendo representación a propietarios e inquilinos en ventas y arrendamientos en todo momento. Él es
se dedica a trabajar diligentemente con los clientes en relación con las estrategias y soluciones inmobiliarias para optimizar las operaciones comerciales.
Sus responsabilidades de representación de los ocupantes incluyen la selección del sitio, el análisis de los arrendamientos, la comparación de los arrendamientos y la negociación de contratos de arrendamiento y compra. Comprende los requisitos de presentación de informes, la presupuestación, la suscripción,
los esfuerzos de adquisición y disposición. Representa a los propietarios de edificios de propiedad multiinquilina, privados e institucionales.
Elaborado por

6721 NW 36th Ave
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