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6721 NW 36th Ave Nave 5.496 m² 53 % Alquilado En venta Miami, FL 33147 10.072.752 € (1.832,66 €/m²) Rentabilidad 5,97 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- El 6721 NW 36th Avenue ofrece un almacén grande, listo para la mudanza y parcialmente climatizado con zonificación IU2 en el corazón del sur de Florida.
- Las características del edificio incluyen alturas despejadas de 16 a 20 pies, 10 puertas a la altura de un muelle, una rampa para conducir y un sistema de rociadores contra incendios.
- Con áreas de almacenamiento exterior (IOS) completamente cercadas y seguras en los terrenos sobrantes, esta instalación industrial está preparada para un crecimiento y un éxito continuos.
- Los propietarios actuales han invertido más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital, lo que mejora la funcionalidad y el valor generales de la propiedad.
- Finalizado en marzo de 2023, el reemplazo completo del techo viene con una nueva garantía de 15 años, que brinda seguridad a los ocupantes y a los futuros propietarios.
- Ubicación céntrica con acceso directo a las principales vías, incluida la autopista de peaje de Florida, y casi adyacente al Aeropuerto Internacional de Miami.
RESUMEN EJECUTIVO
6721 NW 36th Avenue es una instalación industrial versátil de 59,161 pies cuadrados, disponible para la venta o arrendamiento, que ofrece un valor significativo para ambas opciones. Situada en un terreno de 2,62 acres, la propiedad ofrece una amplia superficie sobrante para almacenamiento al aire libre (IOS), estacionamiento para empleados y alojamiento para flotas, lo que la hace ideal para fabricantes, mayoristas o distribuidores de iluminación. El almacén, completamente cercado y seguro, incluye 10 puertas a la altura de un muelle, una rampa para llegar desde el auto y alturas despejadas que van de 16 a 20 pies, con un almacén parcialmente climatizado y un sistema de rociadores contra incendios. El acceso ferroviario adyacente mejora aún más sus capacidades logísticas. La propiedad ha invertido más de 1,6 millones de dólares en mejoras de capital, incluidas mejoras críticas de infraestructura, modernización de las instalaciones y optimizaciones de eficiencia, para garantizar que la propiedad cumpla con los estándares actuales de la industria.
Para los propietarios y usuarios, esta propiedad ofrece una solución lista para la mudanza con acceso inmediato a la infraestructura crítica, lo que minimiza el tiempo de inactividad y la inversión de capital inicial. Para los inversores, el 6721 NW 36th Avenue presenta una oportunidad de inversión estratégica con posibles retornos a largo plazo, ya que se beneficia de su ubicación privilegiada y su diseño flexible. Ubicada a solo 19 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y con un cómodo acceso a las principales vías, como la autopista de peaje de Florida, la propiedad conecta con una población de más de 1,6 millones de habitantes en un radio de 10 millas. Ubicado en el sólido mercado industrial de Miami, el 6721 NW 36th Avenue aprovecha la fuerte demanda de inquilinos y la disponibilidad de mano de obra de la región, lo que lo convierte en la opción ideal para las empresas que buscan un espacio de almacenamiento llave en mano en un próspero centro económico.
Para los propietarios y usuarios, esta propiedad ofrece una solución lista para la mudanza con acceso inmediato a la infraestructura crítica, lo que minimiza el tiempo de inactividad y la inversión de capital inicial. Para los inversores, el 6721 NW 36th Avenue presenta una oportunidad de inversión estratégica con posibles retornos a largo plazo, ya que se beneficia de su ubicación privilegiada y su diseño flexible. Ubicada a solo 19 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y con un cómodo acceso a las principales vías, como la autopista de peaje de Florida, la propiedad conecta con una población de más de 1,6 millones de habitantes en un radio de 10 millas. Ubicado en el sólido mercado industrial de Miami, el 6721 NW 36th Avenue aprovecha la fuerte demanda de inquilinos y la disponibilidad de mano de obra de la región, lo que lo convierte en la opción ideal para las empresas que buscan un espacio de almacenamiento llave en mano en un próspero centro económico.
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Recinto cerrado
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua - Ciudad
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
6721 NW 36th Avenue es un almacén totalmente equipado de 59,161 pies cuadrados que cuenta con más de $1.6 millones en mejoras de capital.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 2.585 m² | Nave | Construcción parcial | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.585 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
1 de 10
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 2.585 m² |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
6721 NW 36th Avenue es un almacén totalmente equipado de 59,161 pies cuadrados que cuenta con más de $1.6 millones en mejoras de capital.
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ACERCA HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Miami
470.914
5
0 h 12 min
Hialeah
238.942
6
0 h 12 min
Orlando
285.713
230
4 h 23 min
Saint Petersburg
265.098
262
4 h 50 min
Tampa
392.890
277
5 h 9 min
Jacksonville
903.889
345
6 h 32 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
1.734.347
Tamaño total de la fuerza laboral
913.449
Tasa de desempleo
2,00%
Mediana de ingresos de los hogares
$55,788
Empleados de almacén
122.059
Bachillerato o un nivel educativo superior
83,40%
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicano | - | 4 min. a pie |
| Laurita Cafeteria | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
| Florida Fresh Seafood | Marisco | - | 11 min. a pie |
| Ginnybakes | - | - | 15 min. a pie |
| Stephen's Restaurant | Bocadillos | $$$ | 15 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
| Macy's | Otros tipos de locales de comercio minorista | 12 min. a pie |
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 14 min. a pie |
| Amazon | Otros tipos de locales de comercio minorista | 14 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 14 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 habitaciones
7 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
127 habitaciones
8 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
153 habitaciones
9 min. en coche
|
| Marriott |
371 habitaciones
11 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
153 habitaciones
12 min. en coche
|
| aloft Hotel |
125 habitaciones
12 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 30-3116-010-0140 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.584.441 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
30-3116-010-0140
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.584.441 €
DESCRIPCIÓN DEL VENDEDOR
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ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Skylar Stein, Managing Director
Skylar se unió a Cushman & Wakefield en noviembre de 2011 como parte del Grupo de Servicios Industriales en Cincinnati, Ohio. Luego se unió al equipo industrial del sur de Florida en Miami en 2016. Skylar se especializa en
propiedades industriales, ofreciendo representación a propietarios e inquilinos en ventas y arrendamientos en todo momento. Él es
se dedica a trabajar diligentemente con los clientes en relación con las estrategias y soluciones inmobiliarias para optimizar las operaciones comerciales.
Sus responsabilidades de representación de los ocupantes incluyen la selección del sitio, el análisis de los arrendamientos, la comparación de los arrendamientos y la negociación de contratos de arrendamiento y compra. Comprende los requisitos de presentación de informes, la presupuestación, la suscripción,
los esfuerzos de adquisición y disposición. Representa a los propietarios de edificios de propiedad multiinquilina, privados e institucionales.
propiedades industriales, ofreciendo representación a propietarios e inquilinos en ventas y arrendamientos en todo momento. Él es
se dedica a trabajar diligentemente con los clientes en relación con las estrategias y soluciones inmobiliarias para optimizar las operaciones comerciales.
Sus responsabilidades de representación de los ocupantes incluyen la selección del sitio, el análisis de los arrendamientos, la comparación de los arrendamientos y la negociación de contratos de arrendamiento y compra. Comprende los requisitos de presentación de informes, la presupuestación, la suscripción,
los esfuerzos de adquisición y disposición. Representa a los propietarios de edificios de propiedad multiinquilina, privados e institucionales.
Ivanna Leitner Perez, Director
Ivanna es directora de la oficina de Cushman & Wakefield en Miami.
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