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672 Ridge Hill Dr

Oficina 394 m² 100 % Alquilado En venta New Braunfels, TX 78130 1.791.251 € (4.551,67 €/m²) Tasa de capitalización 6,03 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio de oficinas de primera clase, excelente para una bolsa 1031, un inversor inmobiliario o una situación ocupada por el propietario
El inquilino principal del 52% del edificio tiene un contrato de arrendamiento triple neto de 5 años con protección contra la inflación
Su precio es muy inferior al costo de reemplazo de la zona

Actualmente está ocupado al 100%, ingreso bruto anual de 171,665 dólares, ingreso anual neto de 117.547 dólares
Ubicación, ubicación, ubicación: en medio de uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento del país
El precio se ha reducido a su punto más bajo absoluto; por lo tanto, no se considerarán las ofertas más bajas

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio de oficinas de primera clase es excelente para una bolsa 1031, un inversor inmobiliario o una situación ocupada por el propietario. Actualmente está ocupado al 100% y genera ingresos anuales brutos de 171 665 dólares y 117 547 dólares netos anuales en uno de los lugares de más rápido crecimiento de los Estados Unidos. Hay cuatro inquilinos (uno de los cuales es el propietario) para diversificar, todos en arrendamientos triples netos. El inquilino principal (las suites A1.1, A1.2, A1.3, A1.4, A1.6 y A1.8, consulte el diagrama) tiene un contrato de arrendamiento de triple neto de 5 años con protección contra la inflación incorporada. Si el comprador busca una vivienda ocupada por su propietario, los inquilinos de las otras suites tienen un plazo de un año y el propietario alquilaría su oficina de inmediato si fuera necesario (A1.5 y A1.7), lo que incluye el uso exclusivo de la zona de recepción. El precio ha bajado hasta su punto más bajo; por lo tanto, no se considerarán las ofertas más bajas. El propietario también ha decidido que el edificio ya no se pondrá a la venta después del 15 de marzo de 2025.