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Bldg 1 6711 Nancy Ridge Dr

Flex 1.186 m² En venta San Diego, CA 92121 5.959.838 € (5.025 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ubicado en el corazón del submercado del valle de Sorrento
excelente fachada a la calle
sitio más grande de 1.6 acres

acceso corto y directo a las autopistas 805 y 15
el edificio está perfectamente diseñado y es funcionalmente adecuado para una amplia combinación de inquilinos o propietarios/usuarios.
entregado vacante al cierre del depósito en garantía

RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a la ubicación más deseable para un edificio industrial en la MSA de San Diego. En el corazón del valle de Sorrento. Acceso directo y a minutos de la autopista 805. Fácil acceso a la autopista 15 a través del bulevar Mira Mesa. Edificio de un solo piso para inversión o usuario propietario, con el edificio principal de aproximadamente 12,766 pies cuadrados y un edificio de almacenamiento de aproximadamente 1,800 pies cuadrados en un lote de 70,567 pies cuadrados. El edificio tiene una excelente combinación de espacio de oficinas moderno y espacio de almacén de 18 pies de altura libre, y la cobertura del sitio es solo del 43%, con oportunidades de uso al alza. Múltiples usos para ser considerado como inversor. Como usuario propietario, este edificio tiene una excelente combinación de oficinas y almacenes, con la opción de reducir el espacio de oficina si es necesario. El edificio de almacenamiento tiene puertas enrollables de gran altura. Todas las demás estructuras exteriores se eliminarán al cerrar el depósito en garantía. La propiedad está cerrada y da al cañón, lo que brinda privacidad, reduce el ruido y el tráfico, así como un lugar agradable para disfrutar de las vistas. Excelente relación de estacionamiento. Venta fiduciaria. La propiedad se venderá vacante tal como está.
* Junto a Torrey Pines y Sorrento Mesa, sede de la mayor concentración de empresas de ciencias biológicas y de la lista Fortune 500 de San Diego, como Google, Apple, Amazon, Sony, Qualcomm, Pfizer, J&J, FedEx y UPS, entre muchas otras.
* La tasa de vacantes industriales de Miramar no ha superado el 5% en más de 10 años. La vacante actual de Miramar es del 3,5%, mientras que su promedio de 5 años es del 2,4%.
* Los alquileres solicitados en Miramar siguen aumentando, registrando aumentos interanuales del 4% en el primer trimestre de 2024.
* Excelente entrada y salida: acceso a las autopistas 805 e I-15 que brindan acceso a todo el sur de California y a la frontera.
* Ubicación rica en servicios: a pocos kilómetros de un gran centro comercial que ofrece numerosos restaurantes y opciones de compras. El edificio está a pocos kilómetros del segundo centro comercial más grande del corredor de la I-15, con más de 800,000 pies cuadrados de servicios minoristas. A menos de 3 millas del sitio, hay 13 hoteles.

Braun International - 6711 Nancy Ridge Drive, San Diego_Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.959.838 €	Superficie bruta alquilable	1.186 m²
Precio por m²	5.025 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1971
Tipo de inmueble	Flex	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Nave logística ligera Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Showroom	Ratio de parking	0,15/1.000 m²
Clase de edificio	C	Altura interior del techo	5,49 m
Tamaño de la parcela	0,65 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5

Precio	5.959.838 €
Precio por m²	5.025 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Nave logística ligera Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Showroom
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,65 ha
Superficie bruta alquilable	1.186 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1971
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,15/1.000 m²
Altura interior del techo	5,49 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5