6711-6715 Tujunga Ave
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6711-6715 Tujunga Ave
Edificio residencial 13 unidades 1.924.446 € (148.034 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,06 % North Hollywood, CA 91606
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aproximadamente un 29% de aumento en los alquileres
- Residentes de larga duración
- Techo inclinado - cimentación elevada
- Gestionado profesionalmente, bien mantenido
- No hay una adaptación a una historia suave. Estilo bungalo de un solo piso
- Calentador de agua central: eléctrico con dosificador individual
RESUMEN EJECUTIVO
Hanes Investment Realty, Inc. se enorgullece de haber sido seleccionada como agente de marketing exclusivo para la oportunidad de inversión de valor agregado ubicada en 6711 y 6715 Tujunga Ave en North Hollywood. La propiedad de Tujunga actualmente consta de 13 unidades multifamiliares con dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño y 11 unidades individuales con contadores individuales de electricidad. La propiedad está administrada profesionalmente y los pies cuadrados de las parcelas individuales combinadas le dan a la propiedad un excelente potencial de reurbanización.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.924.446 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 148.034 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 5,06 % | Tamaño del edificio | 493 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.35 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 13 | Año de construcción | 1953 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.924.446 € |
| Precio por unidad | 148.034 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,06 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.35 |
| N.º de unidades | 13 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 493 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1953 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 11 | - | 56 |
| 1+1 | 2 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 254.323 € | |
| Evaluación del terreno | 391.283 € | Evaluación total | 645.605 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
391.283 €
Evaluación de las mejoras
254.323 €
Evaluación total
645.605 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4-1, Los Angeles (Residencial) |
| R4-1, Los Angeles (Residencial) |
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