QuickChek Ground Lease | 671 Memorial Pky
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QuickChek Ground Lease 671 Memorial Pky
Local 527 m² En venta Phillipsburg, NJ 08865 4.682.249 € (8.889 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de terreno de Absolute NNN por 20 años con incrementos de alquiler programados del 8%
- Ingreso familiar promedio de 109.147 dólares en un radio de 5 millas
- En el lado que «va a trabajar» de la Ruta 22 de los Estados Unidos para los viajeros que trabajan en Easton y Allentown
- Sin responsabilidades de mantenimiento del propietario
- Los inquilinos principales cercanos incluyen Target, Walmart Supercenter, ALDI, Stop & Shop y más
- Ubicación comercial prominente a lo largo de Memorial Parkway (51,141 AADT): la calle principal de Phillipsburg que une la ciudad con Allentown
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión tiene una ubicación destacada con excelente acceso y visibilidad a lo largo de Memorial Parkway (51.141 AADT), la principal arteria de Phillipsburg que une la ciudad con Allentown. El sitio cuenta con una sólida demografía, con una población de 113.416 habitantes y un ingreso familiar promedio de 109.147 dólares en un radio de 8 kilómetros.
El sitio se beneficia de una ubicación estratégica muy cerca de los centros comerciales, los principales empleadores y los inquilinos minoristas. Los centros comerciales cercanos incluyen el centro comercial Greenwich, con Target (1 millón de visitas anuales según Placer.ai) y Lowe's (557 100 visitas anuales); Pohatcong Plaza, con Marshalls (315 300 visitas anuales), Stop & Shop (559 800 visitas anuales) y Hobby Lobby (257 100 visitas anuales); St Luke's Hillcrest Plaza (729 100 visitas anuales), un centro médico y minorista de uso mixto centro; y más. Otros inquilinos minoristas importantes en los alrededores incluyen Walmart Supercenter (2,7 millones de visitas anuales), ALDI (373 600 visitas anuales), CVS (249 400 visitas anuales), Rite Aid (171 400 visitas anuales) y más. Entre los principales empleadores de los alrededores se encuentran el Hospital St. Luke's, Amazon Distribution y Bridge Industrial.
Esta propiedad cotiza en asociación con Scott Reid & ParaSell, Inc. | A Licensed New Jersey Real Estate Brokerage #1974375. Fisher James Capital no es un corredor de bienes raíces con licencia de Nueva Jersey. Los residentes y propietarios de Nueva Jersey deben comunicarse con ParaSell, Inc. para obtener más información.
El sitio se beneficia de una ubicación estratégica muy cerca de los centros comerciales, los principales empleadores y los inquilinos minoristas. Los centros comerciales cercanos incluyen el centro comercial Greenwich, con Target (1 millón de visitas anuales según Placer.ai) y Lowe's (557 100 visitas anuales); Pohatcong Plaza, con Marshalls (315 300 visitas anuales), Stop & Shop (559 800 visitas anuales) y Hobby Lobby (257 100 visitas anuales); St Luke's Hillcrest Plaza (729 100 visitas anuales), un centro médico y minorista de uso mixto centro; y más. Otros inquilinos minoristas importantes en los alrededores incluyen Walmart Supercenter (2,7 millones de visitas anuales), ALDI (373 600 visitas anuales), CVS (249 400 visitas anuales), Rite Aid (171 400 visitas anuales) y más. Entre los principales empleadores de los alrededores se encuentran el Hospital St. Luke's, Amazon Distribution y Bridge Industrial.
Esta propiedad cotiza en asociación con Scott Reid & ParaSell, Inc. | A Licensed New Jersey Real Estate Brokerage #1974375. Fisher James Capital no es un corredor de bienes raíces con licencia de Nueva Jersey. Los residentes y propietarios de Nueva Jersey deben comunicarse con ParaSell, Inc. para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
527 m²
Año de construcción
2024
Precio
4.682.249 €
Precio por m²
8.889 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
264.561 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,75 ha
Zonificación
B-2 - El distrito de zonificación B-2 permite una combinación de usos minoristas, comerciales y de oficinas, destinados a dar cabida a las empresas que sirven al público en general.
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 19-01003-0000-00004 | Evaluación de las mejoras | 725.553 € |
| Evaluación del terreno | 847.590 € | Evaluación total | 1.573.143 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
19-01003-0000-00004
Evaluación del terreno
847.590 €
Evaluación de las mejoras
725.553 €
Evaluación total
1.573.143 €
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QuickChek Ground Lease | 671 Memorial Pky
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