Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA | 6708 Scenic Hwy
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Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA 6708 Scenic Hwy
Local 715 m² En venta Baton Rouge, LA 70807 2.499.486 € (3.494 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plazo de arrendamiento: 12 años restantes en un arrendamiento absoluto de triple neto sin responsabilidad del propietario
- Oportunidad de alto rendimiento: oportunidad de aprovechar una oportunidad de alto rendimiento en un entorno de tasas de interés más altas
- Cada tienda de abarrotes está estratégicamente ubicada en áreas residenciales densas de Baton Rouge, que alberga a más de 223,000 residentes
- Garantía sólida: sólida garantía personal del director ejecutivo de IMTAA: un exitoso operador de supermercados y tiendas de conveniencia
- Aumentos de alquiler: sólida cobertura contra la inflación con aumentos anuales de alquiler del 2%
- Baton Rouge, la capital de Luisiana, es el hogar de la Universidad Estatal de Luisiana, que inscribe a más de 37,000 estudiantes cada año
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el supermercado de 7,700 pies cuadrados (Scenic Hwy) ubicado en 6708 Sc Highway en Baton Rouge, LA. Esta oferta incluye un plazo de 12 años restante para un arrendamiento absoluto de triple neto sin responsabilidad del propietario, lo que garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NOR: Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NOR: Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
715 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
2.499.486 €
Precio por m²
3.494 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
212.456 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
10 Espacios (13,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
29 m en Scenic Highway
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- IMTAA
- Minorista
- 715 m²
- 297,00 €
- Abr. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| IMTAA | Minorista | 715 m² | 297,00 € | Abr. 2036 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00239631 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 3.442 € | Evaluación total | 3.442 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00239631
Evaluación del terreno
3.442 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
3.442 €
1 de 6
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Grocery Store (Scenic Hwy) - Baton Rouge, LA | 6708 Scenic Hwy
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