Black Bear Diner | Harlingen, TX | 6706 W Expressway 83
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Black Bear Diner | Harlingen, TX 6706 W Expressway 83
Local 465 m² En venta Harlingen, TX 78552 3.979.960 € (8.568 €/m²) Tasa de capitalización 5,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Concepto de comidas familiares en rápido crecimiento: más de 161 ubicaciones
- Arrendamiento de Triple Net (NNN): el alquiler aumenta un 10% cada 5 años
- IAH de 104 000$ en un radio de 1 milla: estado libre de impuestos sobre la renta
- Nuevo arrendamiento corporativo de 15 años, más opciones de 4 a 5 años
- Construcción de 2024: gran inauguración del 12 de noviembre
- Corredor minorista - Banco Regional de Texas (sede), Orangetheory Fitness
RESUMEN EJECUTIVO
Black Bear Diner es un concepto gastronómico familiar de rápido crecimiento y orientado a la comunidad que se fundó en 1995 y desde entonces ha crecido a más de 161 ubicaciones en 13 estados.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.979.960 €
Precio por m²
8.568 €
Tasa de capitalización
5,85 %
Ingresos netos de explotación
232.828 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C - Comercial
Fachada
61 m en West Expressway 83
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Black Bear Diner
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Triple neto
- Nov. 2039
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Black Bear Diner | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | Triple neto | Nov. 2039 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 984232-0010-002000 | Evaluación de las mejoras | 5.754.770 € |
| Evaluación del terreno | 572.569 € | Evaluación total | 6.327.339 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
984232-0010-002000
Evaluación del terreno
572.569 €
Evaluación de las mejoras
5.754.770 €
Evaluación total
6.327.339 €
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Elaborado por
Black Bear Diner | Harlingen, TX | 6706 W Expressway 83
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