Advance Auto Parts | 67 W Stafford Rd
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Advance Auto Parts 67 W Stafford Rd
Local 630 m² En venta Stafford Springs, CT 06076 1.871.917 € (2.971 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupación a largo plazo | Arrendamiento original de 15 años | El inquilino ha estado operando en esta ubicación durante casi 20 años
- Crédito con grado de inversión | BBB- (S&P) | Baa2 (Moody's)
- Fuerte compromiso con el sitio |El inquilino recientemente ejerció una extensión anticipada de 11 años y agregó opciones adicionales de dos (2) y cinco (5) años
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de la propiedad de Advance Auto Parts ubicada en 67 West Stafford Springs, CT. La propiedad consta de aproximadamente 6,782 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en un terreno estimado de 3,5 parcelas. Advance Auto Parts está sujeta a un arrendamiento a largo plazo con 10 años restantes del plazo. El alquiler actual es de 137.436 dólares, con aumentos del 8% al inicio de cada período de opción. Hay opciones de renovación del inquilino por dos (2) o cinco (5) años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
630 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1901
Precio
1.871.917 €
Precio por m²
2.971 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
131.034 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
1,42 ha
Zonificación
HB
Fachada
21 m en Stafford Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | STAF-000047-000002 | Evaluación de las mejoras | 519.117 € |
| Evaluación del terreno | 231.746 € | Evaluación total | 750.863 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
STAF-000047-000002
Evaluación del terreno
231.746 €
Evaluación de las mejoras
519.117 €
Evaluación total
750.863 €
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STREET VIEW
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Advance Auto Parts | 67 W Stafford Rd
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