67 E Baffert Dr
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67 E Baffert Dr
Nave 7.334 m² En venta Nogales, AZ 85621 8.262.974 € (1.127 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificios de ±78,939 pies cuadrados (2) con corriente alterna de ±8,62 pies cuadrados
- Arrendamiento seguro para un solo inquilino
- Opción de financiación para vendedores disponible
- Ubicado estratégicamente cerca de la I-19 y la frontera entre Estados Unidos y México
- Atractivo NOI de 780.000$ en el primer año | Tasa de capitalización del 9%
- La configuración de dos edificios ofrece flexibilidad futura y potencial de valor agregado
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión, ubicada en 67 E Baffert Dr. en Nogales, Arizona, consta de dos (2) edificios con un total de ± 78,939 pies cuadrados en 8.62 AC. La propiedad está ocupada actualmente por Citizen Auto Stage Company, que ejecutará un arrendamiento de tres (3) años al cierre del depósito en garantía por 65 000 dólares al mes NNN (780 000 dólares al año), lo que brindará a los inversores la oportunidad de comprar el activo con una tasa de capitalización del 9%. Esta oportunidad también incluye una posible opción de financiación para el vendedor, en la que el vendedor se queda con 4.600.000$ con un interés del 5,5% solo durante tres años, más una opción de prórroga de 1 año a elección del comprador.
Venta y arrendamiento posterior
- El vendedor firmará un contrato de arrendamiento de 3 años al cierre del depósito en garantía
- 65 000$ al mes NNN
- Alzas anuales del 3,5%
- Un NOI de 780.000$ en el primer año | Tasa de capitalización del 9%
Financiamiento para vendedores disponible
- El vendedor se quedará con 4.600.000$
- Un interés del 5,5% solo durante 3 años, más una prórroga de 1 año a elección del comprador
Venta y arrendamiento posterior
- El vendedor firmará un contrato de arrendamiento de 3 años al cierre del depósito en garantía
- 65 000$ al mes NNN
- Alzas anuales del 3,5%
- Un NOI de 780.000$ en el primer año | Tasa de capitalización del 9%
Financiamiento para vendedores disponible
- El vendedor se quedará con 4.600.000$
- Un interés del 5,5% solo durante 3 años, más una prórroga de 1 año a elección del comprador
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.262.974 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 1.127 € | Tamaño de la parcela | 3,49 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie bruta alquilable | 7.334 m² |
| Tasa de capitalización | 9 % | N.º de plantas | 2 |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | Año de construcción | 1987 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Precio | 8.262.974 € |
| Precio por m² | 1.127 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 9 % |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 3,49 ha |
| Superficie bruta alquilable | 7.334 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1987 |
| Alquiler | Única |
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