67 Broadway
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67 Broadway
Local 523 m² 100 % Alquilado En venta Newark, NJ 07104 854.993 € (1.636 €/m²) Tasa de capitalización 7,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Totalmente remodelada.
- A minutos del centro de Newark
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una propiedad de uso mixto muy atractiva a solo cinco cuadras del corazón del centro de la ciudad, que ofrece excelentes ingresos por alquiler con una tasa de capitalización máxima del 7,25% y arrendamientos a largo plazo. ¡Esta propiedad es ideal para inversores que buscan un flujo de ingresos constante con potencial de crecimiento! Espacio comercial (primer piso): Amplia área comercial con sótano, actualmente arrendada por 2.570 dólares al mes con un arrendamiento seguro de 10 años y un aumento anual del 3% en el alquiler. Esta configuración garantiza ingresos confiables con una trayectoria de crecimiento en los próximos años. Unidades residenciales: segundo piso: apartamento completamente renovado de 4 dormitorios y 1 baño con contrato de arrendamiento vigente. Disfrute de un alquiler mensual de 2.550 dólares para esta unidad renovada, que ofrece un espacio habitable cómodo para los inquilinos. 3er piso: unidad de 3 dormitorios y 1 baño que se alquila a 2.000 dólares al mes. Otros puntos destacados: No hay estacionamiento en el lugar, pero está convenientemente ubicado a solo cinco cuadras del centro de la ciudad.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
81.460 €
|
155,88 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
81.460 €
|
155,88 €
|
| Impuestos |
9.057 €
|
17,33 €
|
| Gastos de explotación |
6.865 €
|
13,14 €
|
| Gastos totales |
15.922 €
|
30,47 €
|
| Ingresos netos de explotación |
65.538 €
|
125,41 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 81.460 € |
| Anual por m² | 155,88 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 81.460 € |
| Anual por m² | 155,88 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 9.057 € |
| Anual por m² | 17,33 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.865 € |
| Anual por m² | 13,14 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.922 € |
| Anual por m² | 30,47 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 65.538 € |
| Anual por m² | 125,41 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
523 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
854.993 €
Precio por m²
1.636 €
Tasa de capitalización
7,66 %
Ingresos netos de explotación
65.467 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,96
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Fachada
11 m en Broadway
AMENITIES
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
Transporte público excelente (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-00449-0000-00062 | Evaluación total | 324.508 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 56.461 € (2024) | Impuestos anuales | 9.057 € (17,33 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 268.047 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-00449-0000-00062
Evaluación del terreno
56.461 € (2024)
Evaluación de las mejoras
268.047 € (2024)
Evaluación total
324.508 € (2024)
Impuestos anuales
9.057 € (17,33 €/m²)
Año fiscal
2023
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