
Chateau Carondelet | 667 S Carondelet
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Chateau Carondelet 667 S Carondelet
Edificio residencial 59 unidades 7.600.312 € (128.819 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,41 % Los Angeles, CA 90057



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Marcus & Millichap se complace en presentar Chateau Carondelet en 667 S Carondelet St, una oportunidad de inversión multifamiliar de 59 unidades en Westlake
- La propiedad cuenta con una combinación de 41 unidades individuales y 18 de un dormitorio.
- El edificio se mide por separado para la electricidad y tiene una sala de lavandería en el lugar con tres lavadoras y tres secadoras
- Ubicado a dos cuadras al oeste de MacArthur Park, entre Wilshire Blvd y 7th St y justo al este de Koreatown
- Al precio de venta, la propiedad se ofrece a una tasa de capitalización máxima del 6,41%, a 8,99 GRM sobre los ingresos actuales, con un aumento del 15% en el alquiler.
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Neema de Marcus & Millichap se complace en presentar Chateau Carondelet en 667 S Carondelet St, una oportunidad de inversión multifamiliar de 59 unidades en el vecindario de Westlake de Los Ángeles, ubicado a dos cuadras al oeste de MacArthur Park entre Wilshire Blvd y 7th St y justo al este de Koreatown.
La propiedad cuenta con una combinación de 41 unidades individuales y 18 de una habitación; muchas unidades tienen techos altos y ladrillos a la vista; las unidades renovadas incluyen pisos de madera reacabados, electrodomésticos actualizados, baños con azulejos, gabinetes nuevos, ventiladores de techo y vestidores.
Al precio de venta, la propiedad se ofrece con una tasa máxima del 6,41%, es decir, 8,99 GRM sobre los ingresos actuales, con un aumento adicional del 15% en el alquiler, que se puede lograr a medida que las unidades pasen por renovaciones interiores continuas.
Las mejoras en el Chateau Carondelet incluyen un paisajismo profesional y sólidas medidas de seguridad, como una entrada cerrada con acceso por intercomunicador y cámaras de seguridad recién instaladas. Se han realizado importantes gastos de capital tanto en la infraestructura del edificio como en las áreas comunes para mantener un alto nivel de vida. Además, el edificio se mide por separado para la electricidad y cuenta con una instalación de lavandería que incluye tres lavadoras y tres secadoras administradas en virtud de un contrato de arrendamiento.
Con una puntuación de 95 puntos, el establecimiento se encuentra a pocos pasos de las líneas de metro A-E y de las líneas locales de metro a lo largo de Wilshire Blvd y 7th Street. Este vecindario de Westlake tiene una ubicación ideal, a poca distancia del centro de Los Ángeles, Hollywood y Koreatown. Proximidad a los parques MacArthur, Echo Park, Doger Stadium y The Broad Museum.
La propiedad cuenta con una combinación de 41 unidades individuales y 18 de una habitación; muchas unidades tienen techos altos y ladrillos a la vista; las unidades renovadas incluyen pisos de madera reacabados, electrodomésticos actualizados, baños con azulejos, gabinetes nuevos, ventiladores de techo y vestidores.
Al precio de venta, la propiedad se ofrece con una tasa máxima del 6,41%, es decir, 8,99 GRM sobre los ingresos actuales, con un aumento adicional del 15% en el alquiler, que se puede lograr a medida que las unidades pasen por renovaciones interiores continuas.
Las mejoras en el Chateau Carondelet incluyen un paisajismo profesional y sólidas medidas de seguridad, como una entrada cerrada con acceso por intercomunicador y cámaras de seguridad recién instaladas. Se han realizado importantes gastos de capital tanto en la infraestructura del edificio como en las áreas comunes para mantener un alto nivel de vida. Además, el edificio se mide por separado para la electricidad y cuenta con una instalación de lavandería que incluye tres lavadoras y tres secadoras administradas en virtud de un contrato de arrendamiento.
Con una puntuación de 95 puntos, el establecimiento se encuentra a pocos pasos de las líneas de metro A-E y de las líneas locales de metro a lo largo de Wilshire Blvd y 7th Street. Este vecindario de Westlake tiene una ubicación ideal, a poca distancia del centro de Los Ángeles, Hollywood y Koreatown. Proximidad a los parques MacArthur, Echo Park, Doger Stadium y The Broad Museum.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
830.131 €
![]() |
317,36 €
![]() |
Otros ingresos |
15.565 €
![]() |
5,95 €
![]() |
Pérdida de vacío |
42.284 €
![]() |
16,17 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
803.412 €
![]() |
307,14 €
![]() |
Impuestos |
91.204 €
![]() |
34,87 €
![]() |
Gastos de explotación |
225.192 €
![]() |
86,09 €
![]() |
Gastos totales |
316.396 €
![]() |
120,96 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
487.016 €
![]() |
186,18 €
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 830.131 € |
Anual por m² | 317,36 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | 15.565 € |
Anual por m² | 5,95 € |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 42.284 € |
Anual por m² | 16,17 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 803.412 € |
Anual por m² | 307,14 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 91.204 € |
Anual por m² | 34,87 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 225.192 € |
Anual por m² | 86,09 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 316.396 € |
Anual por m² | 120,96 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 487.016 € |
Anual por m² | 186,18 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 7.600.312 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Precio por unidad | 128.819 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tasa de capitalización | 6,41 % | Tamaño del edificio | 2.616 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 8.99 | Ocupación media | 98% |
N.º de unidades | 59 | N.º de plantas | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1917 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
Precio | 7.600.312 € |
Precio por unidad | 128.819 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,41 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 8.99 |
N.º de unidades | 59 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tamaño del edificio | 2.616 m² |
Ocupación media | 98% |
N.º de plantas | 5 |
Año de construcción | 1917 |
Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Con etiqueta Energy Star
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 41 | - | 30 - 37 |
1+1 | 18 | - | 56 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5141-007-002 | Evaluación total | 8.322.905 € (2024) |
Evaluación del terreno | 7.337.576 € (2024) | Impuestos anuales | 91.204 € (34,87 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 985.329 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5141-007-002
Evaluación del terreno
7.337.576 € (2024)
Evaluación de las mejoras
985.329 € (2024)
Evaluación total
8.322.905 € (2024)
Impuestos anuales
91.204 € (34,87 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R4 |
R4 |
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

Chateau Carondelet | 667 S Carondelet
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.