Chateau Carondelet 667 S Carondelet

El Grupo Neema de Marcus & Millichap se complace en presentar Chateau Carondelet en 667 S Carondelet St, una oportunidad de inversión multifamiliar de 59 unidades en el vecindario de Westlake de Los Ángeles, ubicado a dos cuadras al oeste de MacArthur Park entre Wilshire Blvd y 7th St y justo al este de Koreatown.
La propiedad cuenta con una combinación de 41 unidades individuales y 18 de una habitación; muchas unidades tienen techos altos y ladrillos a la vista; las unidades renovadas incluyen pisos de madera reacabados, electrodomésticos actualizados, baños con azulejos, gabinetes nuevos, ventiladores de techo y vestidores.
Al precio de venta, la propiedad se ofrece con una tasa máxima del 6,41%, es decir, 8,99 GRM sobre los ingresos actuales, con un aumento adicional del 15% en el alquiler, que se puede lograr a medida que las unidades pasen por renovaciones interiores continuas.
Las mejoras en el Chateau Carondelet incluyen un paisajismo profesional y sólidas medidas de seguridad, como una entrada cerrada con acceso por intercomunicador y cámaras de seguridad recién instaladas. Se han realizado importantes gastos de capital tanto en la infraestructura del edificio como en las áreas comunes para mantener un alto nivel de vida. Además, el edificio se mide por separado para la electricidad y cuenta con una instalación de lavandería que incluye tres lavadoras y tres secadoras administradas en virtud de un contrato de arrendamiento.
Con una puntuación de 95 puntos, el establecimiento se encuentra a pocos pasos de las líneas de metro A-E y de las líneas locales de metro a lo largo de Wilshire Blvd y 7th Street. Este vecindario de Westlake tiene una ubicación ideal, a poca distancia del centro de Los Ángeles, Hollywood y Koreatown. Proximidad a los parques MacArthur, Echo Park, Doger Stadium y The Broad Museum.