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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente visibilidad, espacio en la parte delantera de la autopista 132
- Fácil acceso a la ruta 132
- Ubicado en un vecindario de altos ingresos, cerca del sector residencial
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2 | 216 m² | 5-10 Años | 132,68 € /m²/año 11,06 € /m²/mes 28.597 € /año 2.383 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 - 3 | 482 m² | 5-10 Años | 132,68 € /m²/año 11,06 € /m²/mes 63.901 € /año 5.325 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 2
Cette propriété offre une excellente visibilité avec une façade le long de la route 132 et est située dans un quartier à revenus élevés à proximité d'un quartier résidentiel. Il permet d'accéder facilement aux principaux itinéraires, à seulement 400 mètres de la route 132 et à 5,3 kilomètres de l'autoroute 20. Le zonage commercial est très permissif et permet un large éventail d'utilisations. Entouré de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des pharmacies, des épiceries et des stations-service, l'emplacement est idéal pour le commerce local et régional. L'espace est lumineux et accueillant, avec une fenestration abondante, et une signalisation extérieure est disponible pour améliorer la visibilité.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 697 m² de espacio adyacente
Planta 1 - 3
Cette propriété offre une excellente visibilité avec une façade le long de la route 132 et est située dans un quartier à revenus élevés à proximité d'un quartier résidentiel. Il permet d'accéder facilement aux principaux itinéraires, à seulement 400 mètres de la route 132 et à 5,3 kilomètres de l'autoroute 20. Le zonage commercial est très permissif et permet un large éventail d'utilisations selon les classifications C1, C2, C3, C4, C10 et C13. Entouré de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des pharmacies, des épiceries et des stations-service, l'emplacement est idéal pour le commerce local et régional. L'espace est lumineux et accueillant, avec une fenestration abondante, et une signalisation extérieure est disponible pour améliorer la visibilité.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 28 m² de espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 697 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- 4 entrées
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 697 m² | Superficie bruta alquilable | 1.190 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1974 |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles | Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 697 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 1.190 m² |
| Año de construcción | 1974 |
| Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
666 Ch du Lac
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