6654 Kester | 6654 Kester Ave
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6654 Kester 6654 Kester Ave
Edificio residencial 5 unidades 1.573.143 € (314.629 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,55 % Van Nuys, CA 91405
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RESUMEN EJECUTIVO
Una oportunidad verdaderamente rara y excepcional de comprar un edificio estilo bungalow de 5 unidades (4 más adu) de nueva construcción, sin control de alquiler, que se entregará con 4 unidades vacías. Ubicadas en un vecindario muy solicitado en Van Nuys y ubicadas en un gran lote en esquina, todas las unidades tienen puertas individuales para mayor seguridad, con entrada privada, patios individuales, lavandería en la unidad, bien equipadas y en impecables condiciones. La combinación de edificios es de (2) unidades de 2 dormitorios y (3) unidades de 1 dormitorio, todas con contadores individuales. Construida en 2013, la propiedad es fácil de mantener y requiere un mantenimiento mínimo, por lo que es una inversión sin complicaciones. Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad bien mantenida y de alta demanda en una ubicación privilegiada. ¡UNA VERDADERA JOYA!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
126.710 €
|
414,93 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
126.710 €
|
414,93 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
23.717 €
|
77,67 €
|
| Ingresos netos de explotación |
102.992 €
|
337,27 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 126.710 € |
| Anual por m² | 414,93 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 126.710 € |
| Anual por m² | 414,93 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 23.717 € |
| Anual por m² | 77,67 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 102.992 € |
| Anual por m² | 337,27 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.573.143 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 314.629 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 6,55 % | Tamaño del edificio | 305 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.41 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 2013 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.573.143 € |
| Precio por unidad | 314.629 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,55 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.41 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 305 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2013 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavadora/Secadora
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Cerrado
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 7+5 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2236-004-026 | Evaluación de las mejoras | 633.070 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 402.850 € (2024) | Evaluación total | 1.035.920 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2236-004-026
Evaluación del terreno
402.850 € (2024)
Evaluación de las mejoras
633.070 € (2024)
Evaluación total
1.035.920 € (2024)
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