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6649 Sepulveda Blvd Edificio residencial 13 unidades 2.635.795 € (202.753 €/Unidad) Rentabilidad 4,33 % Van Nuys, CA 91411
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ASPECTOS DESTACADOS
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
- Approved Plans for 3 Accessory Dwelling Units (ADUs)
RESUMEN EJECUTIVO
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room. The Seller shall provide the Buyer with approved plans for 3 accessory dwelling units (ADUs), one one-bedroom/one-bathroom and two two-bedroom/one-bathroom.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 2.635.795 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 202.753 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Rentabilidad | 4,33 % | Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.15 | Tamaño del edificio | 974 m² |
| N.º de unidades | 13 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1954 |
| Zonificación | RD1.5, Los Angeles - Residential | ||
| Precio | 2.635.795 € |
| Precio por unidad | 202.753 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,33 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.15 |
| N.º de unidades | 13 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 974 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1954 |
| Zonificación | RD1.5, Los Angeles - Residential |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | ALQUILER MEDIO/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | 842,26 € | - |
| 2+1 | 11 | 1.309 € | - |
| 3+1 | 1 | 1.461 € | - |
1 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 2234-017-017 | Evaluación total | 1.538.040 € |
| Evaluación del terreno | 615.215 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 922.825 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
2234-017-017
Evaluación del terreno
615.215 €
Evaluación de las mejoras
922.825 €
Evaluación total
1.538.040 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 22
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
6649 Sepulveda Blvd
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