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Dollar Tree 6639 Laurel Canyon Blvd

Local 1.115 m² En venta North Hollywood, CA 91606 4.111.949 € (3.688 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Renta por debajo del mercado: potencial alcista a largo plazo/riesgo bajista bajo
#143 en la lista Fortune 500: cotiza en bolsa (NASDAQ: DLTR): más de 30 000 millones de dólares en ingresos
Renta por debajo del mercado: bajo riesgo a la baja

Alquiler actual de 16 dólares por dólar anual: promedio de alquiler en el mercado para nuevos arrendamientos de más de 24 dólares por dólar
Arrendamiento absoluto de NNN: quedan más de 3 años en el plazo principal: cuatro opciones de 5 años
Aumento del 8% cada 5 años: flujos de caja resistentes a la inflación

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en presentar a los inversores una excelente oportunidad para adquirir un Dollar Tree arrendado por NNN con un solo inquilino en North Hollywood, California. Dollar Tree (NASDAQ: DLTR) ocupó el puesto #143 en la lista Fortune 500 de 2024, con ingresos anuales que superaron los 30 000 millones de dólares y más de 16 000 tiendas en EE. UU. y Canadá. Con 3 años de arrendamiento restantes como plazo principal, cuatro períodos de opción de 5 años, aumentos de alquiler del 8% cada 5 años y cero responsabilidades del propietario, este activo es ideal para una bolsa de 1031 dólares o para un comprador de cupones que busque años de flujos de caja resistentes a la inflación.
El edificio de 12.000 pies cuadrados en una parcela de 0.85 acres está estratégicamente ubicado en las intersecciones señalizadas de Laurel Canyon Blvd, Kittridge St y Archwood St, que tienen un tráfico combinado que supera los 30 000 VPD. Además, la propiedad en cuestión se encuentra a tres cuartos de milla de NOHO West, un centro de estilo de vida de 25 acres con más de 260.000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas y 640 unidades residenciales multifamiliares. La autopista Hollywood (CA-170) está a menos de un cuarto de milla y cuenta con más de 211,800 VPD. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, Costco Business Center, Smart y Final Extra. , Superior Grocers, ULTA Beauty, Trader Joe's, Wells Fargo, Chase Bank, 7-Eleven, McDonald's, In-N-Out, Starbucks, Jack in the Box, Carl's Jr. y más.