DESPERATE/MUST SELL - 3.1% Loan 6638-6646 MacArthur Blvd

DESESPERADO O DEBE VENDER - VENDEDOR MOTIVADO
Este edificio tiene 53,000 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 91,000 pies cuadrados. Esta nostálgica propiedad de 3 pisos se encuentra en el 6638-6646 de MacArthur Blvd en Oakland, California. El complejo de apartamentos de 81 unidades cerca de Mills College se divide en 2 parcelas separadas y cuenta con 55 apartamentos de una habitación, 23 apartamentos de dos habitaciones, 2 apartamentos de tres habitaciones y 1 apartamento de cuatro habitaciones. Aproximadamente 126 espacios de estacionamiento, oficina del gerente, 3 salas de lavandería, puerta automática de seguridad automática y cámaras de vigilancia. Los apartamentos tienen un medidor principal de agua, medidores individuales de gas y electricidad. La construcción del edificio es de estuco sobre madera. Sigue habiendo un aumento del 34% en los alquileres actuales para que los nuevos propietarios puedan aprovecharlo. La mayoría de los apartamentos han sido remodelados en los últimos 4 años. La propiedad fue construida en 1958 y 1966 en un estilo contemporáneo. El estacionamiento ha sido repavimentado recientemente y todas las ventanas han sido reemplazadas. Todos los edificios tienen un techo GAF completamente nuevo con una garantía de por vida contra cualquier gotera o reparación en el techo. Con un aumento del 34% en los alquileres, este edificio permite al próximo propietario aumentar la rentabilidad y aprovechar la inversión en el pujante mercado de Oakland.
El sujeto tiene un total de cuatro edificios de apartamentos de varios pisos. Los edificios son una construcción con estructura de madera y están ubicados sobre una base de losa de concreto. El 6638 MacArthur contiene 28 unidades, el 6640 MacArthur contiene ocho unidades, el 6644 MacArthur contiene ocho unidades y el 6646 MacArthur tiene 37 unidades. Cada edificio tiene un exterior de estuco con un techo nuevo de alquitrán y grava. El tema tiene una excelente combinación de unidades con 55 unidades de un dormitorio y un baño, 18 unidades de dos dormitorios y un baño, 4 unidades de dos dormitorios y dos baños, 2 unidades de tres dormitorios y dos baños, 1 unidad de cuatro dormitorios y dos baños y 1 unidad de un dormitorio y 1,5 baños. El sujeto tiene aproximadamente 53,000 pies cuadrados de área bruta de construcción, lo que resulta en un tamaño promedio de unidad de aproximadamente 654 pies cuadrados. La asignatura también cuenta con 3 salas de lavandería con lavadoras y secadoras que funcionan con monedas, lo que genera importantes ingresos mensuales.
La mayoría de las unidades tienen pisos de moqueta, baldosas o madera, iluminación incandescente y fluorescente y hay calentadores de pared individuales dentro de cada unidad de apartamento. Las cocinas de los sujetos están equipadas con estufas eléctricas y refrigeradores. Las cocinas también tienen encimeras de azulejos o encimeras de granito y gabinetes de madera. Los fregaderos tienen trituradores de basura instalados en cada uno. Los baños del sujeto están equipados con lavabo, inodoro y una combinación de ducha/bañera. Los baños tienen pisos de baldosas y revestimientos de madera de baldosas. Los edificios en cuestión se construyeron en 1958 y 1966, se han mantenido y están en excelentes condiciones.