Uptown at Warner Center (U@WC) | 6633 Canoga Ave
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Uptown at Warner Center (U@WC) 6633 Canoga Ave
Terreno 18,93 ha En venta Canoga Park, CA 91303
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Uptown at Warner Center («U @WC») de Los Ángeles es una oportunidad de desarrollo del SoCal única en su tipo que puede adaptarse a casi todos los tipos de desarrollo.
- Desde enero de 2022, se han realizado aproximadamente 1,4 mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias en un radio de una milla de U @WC, quizás el mercado de ventas más activo del condado de Los Ángeles.
- Las entidades relacionadas con Kroenke («TKG») han comprado más de 600 millones de dólares de los 1,4 mil millones de dólares en ventas y todos los sitios están ubicados a una cuadra al sur de U @WC, incluidos los planes de la sede de los NFL Rams
- U @WC está al otro lado de la calle del centro comercial Topanga de 1,6 millones de pies cuadrados de Westfield y TKG adquirió recientemente The Village, 550.000 pies cuadrados construidos por Westfield en 2015.
- U @WC tiene un frente a una calle principal: unos 1.850 pies en la avenida Canoga, unos 1.150 pies en la calle Vanowen y unos 650 pies en el bulevar Victory.
- U @WC está a 2,1 millas al norte de la autopista Ventura (101) y cuenta con un cómodo acceso a través de las rampas de entrada y salida de las avenidas Canoga, De Soto y Topanga Canyon Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
Uptown at Warner Center es una oportunidad de desarrollo única en su tipo que abarca más de 46 acres de terreno en la ciudad de Los Ángeles. El proyecto puede adaptarse a casi todos los tipos de usos inmobiliarios y, entre el primer trimestre de 2022 y el segundo trimestre de 2023, se han realizado casi 1,4 mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias a unas pocas cuadras del proyecto. A una manzana del proyecto hay más de 2,1 millones de pies cuadrados de instalaciones comerciales, entre las que se encuentran Village at Topanga (unos 550.000 pies cuadrados), Westfield Topanga (unos 1,6 millones de metros cuadrados), Costco, Target y mucho más, recientemente adquiridas por TKG. Los Rams de Los Ángeles de la NFL han presentado planes a la Ciudad para desarrollar las futuras instalaciones de entrenamiento de los Rams a menos de media milla al sur del proyecto, por las avenidas Canoga u Owensmouth.
El área del Warner Center cuenta con una lista diversa y sólida de importantes corporaciones de medios y entretenimiento, seguros, atención médica, tecnología, defensa y finanzas. Para promover y mantener la alta imagen del área, la Ciudad creó y aprobó el Plan WC 2035. Este plan representa el apoyo del gobierno local al desarrollo sistemático del Warner Center, especialmente como un desarrollo orientado al transporte (TOD), y es un plan para mejorar el distrito con TOD de alta densidad y aptos para los peatones y, al mismo tiempo, fomentar un entorno en el que todos los que viven, trabajan y visitan la zona puedan vivir, trabajar y jugar.
El distrito de Uptown del Plan WC 2035 es probablemente el distrito más diverso y denso del Plan. El distrito de Uptown proporcionará puestos de trabajo con un equilibrio de viviendas para crear un vecindario completo, con sus oportunidades de transporte ininterrumpido y su proximidad inmediata a la línea naranja del metro. La remodelación de las propiedades en el distrito creará nuevas calles privadas para permitir que haya más cuadras transitables y un acceso más conveniente al transporte público y a los servicios cercanos.
El Valle de San Fernando («SFV»), o «el Valle», como se le conoce generalmente, es el epicentro de la industria cinematográfica y televisiva del país, con casi 1,8 millones de residentes y miles de negocios. Si el Valle fuera una ciudad independiente, sería la séptima más grande de los Estados Unidos.
Para obtener documentación y enlaces, REGÍSTRESE EN LA SALA DE DATOS.
El área del Warner Center cuenta con una lista diversa y sólida de importantes corporaciones de medios y entretenimiento, seguros, atención médica, tecnología, defensa y finanzas. Para promover y mantener la alta imagen del área, la Ciudad creó y aprobó el Plan WC 2035. Este plan representa el apoyo del gobierno local al desarrollo sistemático del Warner Center, especialmente como un desarrollo orientado al transporte (TOD), y es un plan para mejorar el distrito con TOD de alta densidad y aptos para los peatones y, al mismo tiempo, fomentar un entorno en el que todos los que viven, trabajan y visitan la zona puedan vivir, trabajar y jugar.
El distrito de Uptown del Plan WC 2035 es probablemente el distrito más diverso y denso del Plan. El distrito de Uptown proporcionará puestos de trabajo con un equilibrio de viviendas para crear un vecindario completo, con sus oportunidades de transporte ininterrumpido y su proximidad inmediata a la línea naranja del metro. La remodelación de las propiedades en el distrito creará nuevas calles privadas para permitir que haya más cuadras transitables y un acceso más conveniente al transporte público y a los servicios cercanos.
El Valle de San Fernando («SFV»), o «el Valle», como se le conoce generalmente, es el epicentro de la industria cinematográfica y televisiva del país, con casi 1,8 millones de residentes y miles de negocios. Si el Valle fuera una ciudad independiente, sería la séptima más grande de los Estados Unidos.
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- Miscellaneous
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 18,93 ha |
| Tamaño de la parcela | 18,93 ha |
3 parcelas separadas que suman un total de ~46.784 acres con 3 APN: 2139-001-003:8.747 Ac (381, 012 pies cuadrados) — 21600 Vanowen St | 2139-001-004:6.783 Ac (295.480 pies cuadrados) — 6733 Canoga Ave | 2139-001-007:31.254 Ac (1.361.437 pies cuadrados) — 6633 Canoga Ave (Geotracker)
DESCRIPCIÓN
Tres (3) paquetes separados con un total de aproximadamente 46.784 AC con tres (3) APN: 2139-001-003:8,747 AC (381,012 pies cuadrados) — 21600 calle Vanowen 2139-001-004:6.783 AC (295.480 pies cuadrados) — 6733 Avenida Canoga 2139-001-007:31.254 AC (1.361.437 pies cuadrados) — N/A (6633 Canoga Ave — Dirección referenciada en Geotracker) TOTAL: 3 paquetes: 46.784 AC o 2.037.929 SF
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 64.252.442 € | Evaluación total | 64.252.442 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
64.252.442 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
64.252.442 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | (WC)C/I-145/1.25 (Plan Warner Center 2035 (distrito de Uptown): (WC) C/I-145/1.25 ZI: 2374 (SEZ), 2358 (RIO), 2498, 2452 (Tránsito), 1870 (WC SP), 1117 (ROW) y 1946 (DeVag)) |
| (WC)C/I-145/1.25 (Plan Warner Center 2035 (distrito de Uptown): (WC) C/I-145/1.25 ZI: 2374 (SEZ), 2358 (RIO), 2498, 2452 (Tránsito), 1870 (WC SP), 1117 (ROW) y 1946 (DeVag)) |
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