Farmer Boys & Pads | 663 S Placentia Ave
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Farmer Boys & Pads 663 S Placentia Ave
Local 307 m² En venta Fullerton, CA 92831 3.921.275 € (12.790 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Farmer Boys:
Precio de oferta: 2.970.000 dólares
Área total de construcción: ± 3.207 pies cuadrados
Terreno urbanizable:
Precio de oferta: 1.106.000 dólares
Área total del terreno: ± 77.371 pies cuadrados
SF edificable adicional: ±18,910 pies cuadrados
Puntos destacados de la inversión
• Sam's Club Anchored Center: Fullerton Crossings cuenta con un Home Depot y un Sam's Club de alto rendimiento (con gasolinera), lo que genera un tráfico diario importante debido a un mayor atractivo regional.
• Arrendamiento de terrenos a largo plazo por Farmer Boys: a Farmer Boys le quedan casi 16 años en su plazo actual.
• Ubicación en una autopista con mucho tráfico e identidad: Fullerton Crossings cuenta con más de 930 pies de frente a lo largo de la avenida S Placentia (más de 15 100 puntos por carretera circular) y acceso inmediato a la SR 57 (más de 300 760 puntos por carretera principal), una carretera principal de norte a sur que conecta la propiedad con el área metropolitana de Los Ángeles.
• Ingresos fijos seguros con ventajas de desarrollo: el arrendamiento de terrenos a largo plazo con Farmer Boys brinda al flujo de caja existente la oportunidad de agregar valor a la propiedad mediante el desarrollo o el arrendamiento del terreno de las dos áreas baldías, que tienen derecho a dos edificios con un total de ± 5,650 pies cuadrados y ± 13,260 pies cuadrados, respectivamente.
• Libres y libres de deudas existentes: no hay financiación existente; están disponibles para un cierre rápido para adaptarse a la identificación bursátil 1031.
Precio de oferta: 2.970.000 dólares
Área total de construcción: ± 3.207 pies cuadrados
Terreno urbanizable:
Precio de oferta: 1.106.000 dólares
Área total del terreno: ± 77.371 pies cuadrados
SF edificable adicional: ±18,910 pies cuadrados
Puntos destacados de la inversión
• Sam's Club Anchored Center: Fullerton Crossings cuenta con un Home Depot y un Sam's Club de alto rendimiento (con gasolinera), lo que genera un tráfico diario importante debido a un mayor atractivo regional.
• Arrendamiento de terrenos a largo plazo por Farmer Boys: a Farmer Boys le quedan casi 16 años en su plazo actual.
• Ubicación en una autopista con mucho tráfico e identidad: Fullerton Crossings cuenta con más de 930 pies de frente a lo largo de la avenida S Placentia (más de 15 100 puntos por carretera circular) y acceso inmediato a la SR 57 (más de 300 760 puntos por carretera principal), una carretera principal de norte a sur que conecta la propiedad con el área metropolitana de Los Ángeles.
• Ingresos fijos seguros con ventajas de desarrollo: el arrendamiento de terrenos a largo plazo con Farmer Boys brinda al flujo de caja existente la oportunidad de agregar valor a la propiedad mediante el desarrollo o el arrendamiento del terreno de las dos áreas baldías, que tienen derecho a dos edificios con un total de ± 5,650 pies cuadrados y ± 13,260 pies cuadrados, respectivamente.
• Libres y libres de deudas existentes: no hay financiación existente; están disponibles para un cierre rápido para adaptarse a la identificación bursátil 1031.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
307 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
3.921.275 €
Precio por m²
12.790 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
196.064 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,84 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
M-P - Manufacturing Park - Parque de fabricación
Fachada
110 m en South Placentia Avenue
AMENITIES
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 338-071-22 | Evaluación de las mejoras | 677.084 € |
| Evaluación del terreno | 1.825.182 € | Evaluación total | 2.502.266 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
338-071-22
Evaluación del terreno
1.825.182 €
Evaluación de las mejoras
677.084 €
Evaluación total
2.502.266 €
1 de 10
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Farmer Boys & Pads | 663 S Placentia Ave
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