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662 Penn St

Oficina 10.007 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Newtown, PA 18940 17.113.889 € (1.710 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Las mejoras del edificio consisten en un edificio de oficinas independiente de dos y tres niveles de 88,746 +/- pies cuadrados construido en 2004 para que lo ocupara el propietario el abogado de admisiones de la Facultad de Derecho. La entrada principal se encuentra por encima del nivel del suelo a lo largo de la elevación sur y se accede a ella por escaleras exteriores y una rampa de hormigón que cumple con las normas de la ADA. Las entradas adicionales para empleados y personal de mantenimiento se encuentran a lo largo de las elevaciones norte, este y oeste del edificio.
La entrada principal conduce a un área de recepción y a un atrio de dos pisos en el centro del edificio. Al segundo piso se accede principalmente por una escalera de atrio y un elevador de pasajeros adyacente que también da servicio al nivel inferior. El primer piso contiene oficinas privadas, áreas abiertas de oficinas generales con cubículos, un comedor para más de 100 personas con terraza al aire libre, una sala de correo y fotocopias, una sala de servidores de computadoras, dos baños de varias piezas y un área de recepción con dos puertas de carga en el portón trasero. El segundo piso tiene un diseño de oficina tradicional con baños, pequeñas salas de descanso y salas de archivos/fotocopias en el núcleo central, oficinas generales y oficinas privadas más pequeñas adyacentes al núcleo, y oficinas privadas y salas de conferencias a lo largo del perímetro. Cuatro oficinas del primer y segundo piso (dos por piso) a lo largo de la elevación este tienen balcones privados. El nivel inferior del edificio contiene un estacionamiento subterráneo para 54 automóviles, un área recién terminada con un gimnasio, una sala de descanso, una sala de entrenamiento y dos baños. Además, hay dos áreas de almacenamiento climatizadas (sótano) en el nivel inferior que no se incluyen en los cálculos del área del edificio.
Las dos escaleras interiores de la torre de bomberos permiten entrar y salir de emergencia al edificio.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
10.007 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2004
Precio
17.113.889 €
Precio por m²
1.710 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
4.122 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
2,87 ha
Zonificación
L1
Parking
265 Espacios (26,48 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Atrio
  • Patio
  • Gimnasio
  • Asientos al aire libre
  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
29-010-033
Evaluación del terreno
118.870 €
Evaluación de las mejoras
1.012.797 €
Evaluación total
1.131.667 €
  • ID del anuncio: 28989790

  • Fecha en el mercado: 13/07/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 662 Penn St, Newtown, PA 18940

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