6617 S San Pedro St
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6617 S San Pedro St
Oficina 351 m² En venta Los Angeles, CA 90003 1.477.801 € (4.208 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 10.169 SQFS Land
- Portón eléctrico
- VACANTE
- Bueno para desarrolladores, inversores y usuarios propietarios
- 12 parqueos
RESUMEN EJECUTIVO
Atención: desarrolladores, inversores, usuarios propietarios
La dirección de la propiedad es 6611-6617 S San Pedro Ave, con un terreno de 10,169 pies cuadrados zonificado [Q] R4-1. (2 lotes separados). El proyecto puede utilizar la ED-1 (Directiva Ejecutiva 1) para desarrollar unidades 100% asequibles. La propiedad se entregará VACÍA. **Tamaño del edificio**: 480 pies cuadrados. - **Tamaño de edificio adicional**: 3,780 pies cuadrados. - **Capacidad potencial. **Características de la propiedad: ** - **Cocina comercial**: Totalmente equipada. - **Cumplimiento con la ADA**: 5 baños. - **Seguridad**: portón eléctrico. - **12 estacionamientos**: Amplia área de 10,169 pies cuadrados. - **Proximidad**: Ubicado frente a una escuela grande, lo que aumenta la demanda de servicios de cuidado infantil. **Oportunidades adicionales: ** - **Organización de eventos**: Ideal para fiestas de cumpleaños y eventos privados, lavandería que funciona con monedas Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para ampliar los servicios de cuidado infantil, aprovechando su ubicación privilegiada y sus amplias comodidades para atraer a más familias y aumentar los ingresos.
La dirección de la propiedad es 6611-6617 S San Pedro Ave, con un terreno de 10,169 pies cuadrados zonificado [Q] R4-1. (2 lotes separados). El proyecto puede utilizar la ED-1 (Directiva Ejecutiva 1) para desarrollar unidades 100% asequibles. La propiedad se entregará VACÍA. **Tamaño del edificio**: 480 pies cuadrados. - **Tamaño de edificio adicional**: 3,780 pies cuadrados. - **Capacidad potencial. **Características de la propiedad: ** - **Cocina comercial**: Totalmente equipada. - **Cumplimiento con la ADA**: 5 baños. - **Seguridad**: portón eléctrico. - **12 estacionamientos**: Amplia área de 10,169 pies cuadrados. - **Proximidad**: Ubicado frente a una escuela grande, lo que aumenta la demanda de servicios de cuidado infantil. **Oportunidades adicionales: ** - **Organización de eventos**: Ideal para fiestas de cumpleaños y eventos privados, lavandería que funciona con monedas Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para ampliar los servicios de cuidado infantil, aprovechando su ubicación privilegiada y sus amplias comodidades para atraer a más familias y aumentar los ingresos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
351 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1943
Precio
1.477.801 €
Precio por m²
4.208 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
103.446 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
351 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
LAR4
Parking
20 Espacios (56,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Guardería
- Tintorería
- Servicio de comidas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Day Care
- Servicios educativos
- 351 m²
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Day Care | Servicios educativos | 351 m² | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 382.700 € | |
| Evaluación del terreno | 549.517 € | Evaluación total | 932.217 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
549.517 €
Evaluación de las mejoras
382.700 €
Evaluación total
932.217 €
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
6617 S San Pedro St
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