6616 S Figueroa St
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6616 S Figueroa St
Edificio residencial 3 unidades 1.150.641 € (383.547 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,31 % Los Angeles, CA 90003
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NO SE CONTROLA EL ALQUILER, CADA INQUILINO PAGA: AGUA, ALCANTARILLADO, BASURA Y ELECTRICIDAD
- TOTALMENTE CERRADO, DE BAJO MANTENIMIENTO
- TRANSPORTE CERCANO, ESCUELAS, HOSPITALES, ETC.
RESUMEN EJECUTIVO
DRÁSTICA REDUCCIÓN DE PRECIO!! , ¡¡SIN ALQUILER CONTROLADO!! , dúplex estilo casa adosada de tres dormitorios y dos baños en la parte delantera, una unidad de dos dormitorios. Un baño encima de los garajes en la parte trasera, todas las unidades cuentan con aire acondicionado y calefacción centrales, pisos laminados y de porcelana. Propiedad de bajo mantenimiento con medidores separados para el agua, el gas y la electricidad (los inquilinos pagan todos los servicios públicos), el propietario solo paga las luces y la puerta de las áreas comunes, una excelente inversión única con altos ingresos operativos netos. Una propiedad llave en mano, excelentes condiciones, sin necesidad de mejoras de capital, compre y comience a cobrar el alquiler de inmediato. Potencial de ADU al convertir los garajes de la parte trasera para obtener ingresos adicionales. Por favor, no moleste ni contacte a los inquilinos, ¡el vendedor está ofreciendo DOS UNIDADES VACANTES!
La GRM y la tasa de capitalización se basan en Pro-Forma
La GRM y la tasa de capitalización se basan en Pro-Forma
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
119.394 €
|
377,10 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
119.394 €
|
377,10 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 119.394 € |
| Anual por m² | 377,10 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 119.394 € |
| Anual por m² | 377,10 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.150.641 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio por unidad | 383.547 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tipo de venta | Inversión | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tasa de capitalización | 7,31 % | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 317 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.37 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 2018 |
| Precio | 1.150.641 € |
| Precio por unidad | 383.547 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,31 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.37 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 317 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2018 |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Sistema de rociadores
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 3.593 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2 (Tríplex) |
| LAC2 (Tríplex) |
1 de 22
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