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6616 S Figueroa St

Edificio residencial 3 unidades 1.150.641 € (383.547 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,31 % Los Angeles, CA 90003

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • NO SE CONTROLA EL ALQUILER, CADA INQUILINO PAGA: AGUA, ALCANTARILLADO, BASURA Y ELECTRICIDAD
  • TOTALMENTE CERRADO, DE BAJO MANTENIMIENTO
  • TRANSPORTE CERCANO, ESCUELAS, HOSPITALES, ETC.

RESUMEN EJECUTIVO

DRÁSTICA REDUCCIÓN DE PRECIO!! , ¡¡SIN ALQUILER CONTROLADO!! , dúplex estilo casa adosada de tres dormitorios y dos baños en la parte delantera, una unidad de dos dormitorios. Un baño encima de los garajes en la parte trasera, todas las unidades cuentan con aire acondicionado y calefacción centrales, pisos laminados y de porcelana. Propiedad de bajo mantenimiento con medidores separados para el agua, el gas y la electricidad (los inquilinos pagan todos los servicios públicos), el propietario solo paga las luces y la puerta de las áreas comunes, una excelente inversión única con altos ingresos operativos netos. Una propiedad llave en mano, excelentes condiciones, sin necesidad de mejoras de capital, compre y comience a cobrar el alquiler de inmediato. Potencial de ADU al convertir los garajes de la parte trasera para obtener ingresos adicionales. Por favor, no moleste ni contacte a los inquilinos, ¡el vendedor está ofreciendo DOS UNIDADES VACANTES!
La GRM y la tasa de capitalización se basan en Pro-Forma

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 119.394 € 377,10 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 119.394 € 377,10 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 119.394 €
Anual por m² 377,10 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 119.394 €
Anual por m² 377,10 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.150.641 €
Precio por unidad 383.547 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,31 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 10.37
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Tamaño del edificio 317 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2018

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Zona de eliminación de desechos
  • Calefacción
  • Suelos de baldosas
  • Sistema de rociadores
  • Ventanas de doble panel

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2 2 3.593 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAC2 (Tríplex)
LAC2 (Tríplex)
  • ID del anuncio: 32696107

  • Fecha en el mercado: 05/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 6616 S Figueroa St, Los Angeles, CA 90003

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