6613 Hollis St

Increíble propiedad flexible con un enorme historial de ingresos y potencial, dividida en zonas para el consumo de alimentos y cannabis. ¡Enorme remodelación de cocina en 2024!
REC # 4952
Ubicación: Emeryville
Descripción:
Esta excepcional propiedad de uso mixto, ubicada en la segura ciudad de Emeryville, es perfecta como inversión o para ser ocupada por el propietario, como lo ha hecho el propietario actual durante décadas. Ha dirigido la pizzería de unos 1000 pies cuadrados desde 2008, y también ha dirigido una lucrativa cocina tipo economato que ocupaba el resto de las áreas del edificio, de estilo almacén.
El año de mayor volumen de ventas de la pizzería fue de unos 1,3 millones de dólares en ingresos. Actualmente le cobra a su pizzería 4500 dólares al mes por el alquiler. Encima de la pizzería hay un espacio de oficinas de unos 1000 pies cuadrados y que actualmente está alquilado a un inquilino de Cannabis por 6500 dólares al mes.
El propietario convirtió gran parte del espacio alquilable del edificio para el consumo de cannabis en 2015, antes de la aprobación de la Proposición 64 en California. El cambio de uso y arrendamiento resultó ser muy lucrativo para el propietario del edificio.
En 2023, el propietario inició un proyecto de casi un cuarto de millón de dólares para convertir, remodelar y mejorar los espacios de cocina de la comisaría. El proyecto finalizaría en 2024 y estaría listo para alquilarlo a nuevos inquilinos del sector de la producción de alimentos, chefs y empresas de catering. Los espacios de cocina podían albergar a entre 4 y 5 inquilinos o a un inquilino principal de alta producción que pagara una tarifa de arrendamiento más alta. Las cocinas podrían generar hasta 30 000 dólares al mes con la combinación adecuada de alquileres. Los ingresos por alquiler de las cocinas de la comisaría eran de unos 28.000 dólares al año, y alcanzaron niveles más altos durante el pico de los arrendamientos de cannabis.
No escatimó en gastos en el equipo y las mejoras del espacio, que incluyen 3 refrigeradores y congeladores grandes a ras de suelo, una nueva trampa de grasa (2 en total), pisos de poliuretano, paredes de FRP, desagües de piso, 2 calentadores de agua industriales, una campana tipo 1 de 17 pies, una campana tipo 1 de 8 pies, electricidad nueva con alimentación trifásica y 400 amperios, baños dedicados y una excelente combinación de cocinas de alta gama. ¡Estufas, freidoras y mucho más!
Este edificio muy seguro tiene una gran puerta de garaje de carga para las entregas, un sistema de videoseguridad, puertas metálicas y vallas.
La venta incluye la compra del restaurante FF&E ya existente. La pizzería tiene una campana tipo 2 de 8 pies y una campana tipo 1 de 4 pies, un baño, espacio de almacenamiento y vestidor, y un fantástico patio cerrado que se puede utilizar para comer o para eventos. Anteriormente, la pizzería tenía una licencia completa de venta de bebidas alcohólicas que fue transferida a otro local y negocio, y actualmente tiene una licencia de cerveza y vino. Un nuevo propietario puede solicitar la licencia ABC de su elección. Este edificio versátil y muy mejorado es una inversión fantástica, ¡así que comunícate de inmediato antes de que se acabe esta oportunidad!
Andy@restaurantrealty.com

Información financiera:
Ingresos mensuales: póngase en contacto para obtener información
Flujo de caja mensual: póngase en contacto para obtener información
Ingresos anuales: póngase en contacto para obtener información
Flujo de caja anual: póngase en contacto para obtener información
Información general:
Titularidad: Empresa unipersonal
Establecido en 2008
Empleados: póngase en contacto para obtener información
Motivo de la venta: otros intereses
Alquiler mensual: bienes inmuebles incluidos - Ver descripción
Instalaciones:
Pies cuadrados: el edificio mide 5,505 pies cuadrados, el lote es de 6,534 con patio cerrado
Asientos: 100 en el patio, sin asientos interiores en la pizzería
Estacionamiento: Fácil estacionamiento en la calle
Licencias: póngase en contacto para obtener información
Días y horas de operación: hasta el nuevo propietario, flexible.