
School of Science & Technology (S&P BBB) | 6609 Evans Rd
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School of Science & Technology (S&P BBB) 6609 Evans Rd
Especializados 10.630 m² En venta Corpus Christi, TX 78413 27.637.500 € (2.599,98 €/m²) Tasa de capitalización 5,49 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 19 años en el plazo de arrendamiento principal | US News ganó el oro en 2020 a la mejor escuela secundaria nacional
- Riverwalk Education Foundation Inc. tiene la calificación «BBB» de S&P | Carta garantizada por Permanent School Fund | Programa de garantía de bonos (calificación «AAA»)
- Construcción más nueva: construida en 2018/2019 | Construcción de pared inclinable de concreto de 7-1/4 pulgadas
- Texas es un estado libre de impuestos sobre la renta | SST es una escuela exenta de impuestos a la propiedad
- Reembolsos anuales de paneles solares | Ambas escuelas han superado el 100% de inscripciones desde su apertura, con más de 400 en lista de espera
- Financiamiento para vendedores disponible
RESUMEN EJECUTIVO
Jonna Group de Colliers International se complace en presentar la oportunidad de adquirir este campus de escuela autónoma de pago sencillo en Corpus Christi, Texas. La Escuela de Ciencia y Tecnología (SST) son escuelas públicas autónomas acreditadas y auditadas por la Agencia de Educación de Texas.? Esta escuela autónoma ha ganado premios nacionales por su éxito.? SST opera bajo la Riverwalk Education Foundation (con calificación S&P «BBB»), una corporación sin fines de lucro en San Antonio, Texas, que se estableció exclusivamente con fines educativos, científicos y literarios con el objetivo principal de establecer escuelas públicas autónomas centradas en la ciencia, la tecnología, la ingeniería y las matemáticas.? La Escuela de Ciencia y Tecnología está garantizada por el Programa de Garantía de Bonos (BGP) del Fondo Escolar Permanente (PSF).? El Programa de Garantía de Fianzas (BGP) permite que las fianzas emitidas correctamente por un distrito escolar o una escuela autónoma estén plenamente garantizadas por el corpus del PSF, con la aprobación del comisionado de educación.? La garantía ha recibido la calificación «AAA» de los principales servicios de calificación de bonos y reemplaza la necesidad de un seguro de bonos privado.?
La oferta incluye el campus de la Escuela Secundaria de Ciencia y Tecnología (grados 8º a 12º) construido en 2018, que comprende 50.547 pies cuadrados, y el campus de la escuela primaria de la Escuela de Ciencia y Tecnología (prekínder a séptimo grado) construido en 2019, que comprende 63.872 pies cuadrados.? Esta oferta está a la venta por el desarrollador original del campus.?
La oferta incluye el campus de la Escuela Secundaria de Ciencia y Tecnología (grados 8º a 12º) construido en 2018, que comprende 50.547 pies cuadrados, y el campus de la escuela primaria de la Escuela de Ciencia y Tecnología (prekínder a séptimo grado) construido en 2019, que comprende 63.872 pies cuadrados.? Esta oferta está a la venta por el desarrollador original del campus.?
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 27.637.500 € | Subtipo de inmueble | Colegio |
Precio por m² | 2.599,98 € | Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 10.630 m² |
Tasa de capitalización | 5,49 % | N.º de plantas | 2 |
Condición de venta | Hecho a medida | Año de construcción/renovación | 2018/2019 |
Tipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Precio | 27.637.500 € |
Precio por m² | 2.599,98 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,49 % |
Condición de venta | Hecho a medida |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Colegio |
Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
Tamaño del edificio | 10.630 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 2018/2019 |
Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 552201 | Evaluación de las mejoras | 19.810.740 € |
Evaluación del terreno | 918.809 € | Evaluación total | 20.729.549 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
552201
Evaluación del terreno
918.809 €
Evaluación de las mejoras
19.810.740 €
Evaluación total
20.729.549 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | Commercial (Distrito zonal comercial) |
Commercial (Distrito zonal comercial) |
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